Reihenendhaus in Nürnberg-Erlenstegen

Reihenendhaus mit eigener, geschützter Gartenseite.
Gut geschnittene Wohnräume, ideal für eine Familie mit Kindern (2-3).
Helle, sonnige Räume durch die Endhauslage.
Keller mit beheiztem Hobbyraum. Anschluss einer Sauna mit separater Dusche im Keller ebenfalls möglich. Im Jahre 2025 wurden alle Fenster im Anwesen (inkl. Keller- und Dachfenster (Velux und Roto) ausgetauscht.
Gepflegter Zustand bzw. teils modernisierungsfähig.
Privater Gartenanteil mit Terrasse – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Das Haus eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als solides Investment in einer der stabilsten und exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs.
Highlights:
Endha­us-Lage mit mehr Licht und Privatsphäre, nahezu uneinsehbar.

Garten:
alter­ Baumbestand (Zahlreiche 80-jährige Buchen umsäumen den Garten), Ligusterhecke, Weißdornhecke, Flieder, Birken, Rosen, Haselnuss und Wallnussstrauch uvm.
Ruhige Wohnstraße, (weit entfernt von der Hauptstraße gelegen)
Gute Infrastruktur und grüne Umgebung

Erlenstegen zählt zu dem beliebtesten, grünsten und teuersten Stadtteilen Nürnbergs . In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, der Plattnersberg, das Naturgartenbad, Schießhaus, Wiesengrund, Erlenstegener Forst, Weißensee uvm. Ebenfalls gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung (Ärztehaus) Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Der Schulsprengel für das Anwesen ist die Gebrüder Grimm Schule in Erlenstegen!