2 Eigentumswohnungen in 2 Familienhaus in top Lage von Badenstedt

Dieses 2 Familienhaus besteht aus 2 Eigentumswohnungen.
Natürlich mit 2 eigenen Grundbüchern und mit der dazugehöhrenden Abgeschlossenheitsbescheinigun­g.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften, möglicher Weise Geschwisterpaare mit der jeweils eignen Familie.

Ein Hinweis zu den Bildern: Diese Immobilie ist noch bewohnt. Um die Räume besser darstellen zu können, wurde der jeweilige Rauminhalt mit KI Bildbearbeitung, bereinigt.

Das in Massivbauweise erstellte Ursprungsgebäude, wurde 1960 erstmalig saniert.
1985 wurde das Gebäude erweitert und ursprünglich für 3 Wohneinheiten konzipiert und zugleich erneut saniert.
Mit diesen Ausbaumaßnahmen wurde das Dach komplett neu aufgebaut. Zudem wurde das Gebäude Voll verklinkert. Die Außenwände sind dadurch gegen Witterungseinflüsse hervorragend geschützt.
1997 wurde die obere Eigentumswohnung neugestaltet und umgebaut.
Das gesamte Gebäude ist mit Holzfenster in Doppelverglasung gehalten. Die Fenster der oberen Eigentumswohnung sind bis auf die Fenster im ausgebauten Dachboden und in den Dachschrägen, alle mit elektrischen Außenjalousien versehen. Besonders diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch große helle Räume aus. Auch das Badezimmer ist mit 17 qm großzügig gehalten.
Die letzten, somit erneuten Sanierungsarbeiten in der unteren Eigentumswohnung, wurden in 2025 vorgenommen. Wohn. - Schlaf. - Badezimmer, sowie Duschbad und Küche sind neuwertig.
Das große Wohnraum/ Küche "Zimmer" mit den Fluren sind in Planung.
Beide Eigentumswohnungen haben getrennte Eingänge und können zugleich auch einen gemeinsamen Eingang nutzen.
Das Gebäude ist Teilunterkellert. Der Keller umfasst drei Räume, Waschküche-Heizungskeller-Abst­ellraum.
Das Grundstück ist in west/nord/ost Ausrichtung durch hohe Hecken eingerahmt. So dass zusätzlich durch diese Hecken, das Gebäude vor Witterungsbedingungen geschütz ist. Zudem ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein natürlicher Rahmen des Grundstück zur Verfügung steht.

Die Wohnsiedlung in der dieses Haus liegt ist keine Durchgangsstraße zudem verkehrsberuhigt. Die direkte Nachbarschaft ist vor allem mit jungen Familien bereichert. Hier leben Großeltern - Eltern - Kinder/ Enkel in der unmittelbaren Nachbarschaft zusammen.
Unbedingt muss erwähnt werden, dass in dieser Siedlung eine lebendige Nachbarschaft gewachsen ist, die hier besondere Erwähnung finden soll. Dies zeichnet diese Siedlungs besonders aus und hebt das besondere positive Lebensgefühl dieser hier lebenden Personen deutlich hervor.

Viele Neubauten prägen zudem die Straßen sowie das Siedlungsbild.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel Bus/Bahn innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.
So auch Schulen jeder Art, sind in dem Bereich Badenstedt/ Linden zu besuchen.