Exklusives Wohnen in Neubiberg: Moderne Eigentumswohnung mit Garten & Stellplätzen

Beziehen Sie diese stilvolle Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2018), die durch ihre intelligente Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Das Objekt ist Teil der gefragten Wohnanlage „Neubiberger Gärten“ in massiver Bauweise mit KfW-Effizienzhaus 55 Standard und bietet somit nicht nur Komfort, sondern auch eine hervorragende Energiebilanz.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Wohnen mit Gartenanschluss: Die großzügige Terrasse (ca. 22 m²) mit Blick auf den eigenen Gartenanteil (72,9 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen direkten Zugang zur Natur.
•Individuelle Sonderausstattung: Der Eigentümer hat die Wohnung bereits mit zahlreichen, werthaltigen Sonderwünschen ausgestattet (siehe Ausstattungshighlights), die den Alltag komfortabler machen.
•Komplett durchdacht: Moderne Badezimmer sowie ein offener Küchen- und Essbereich sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Raumaufteilung:­
•Eingangsbereich: Ein heller Flur mit praktischer Stauraumlösung (Einbauschränke) begrüßt Sie.
•Wohnen/Essen/Küche: Ein lichtdurchfluteter Raum mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
•Schlafzimmer und Kinderzimmer: Ruhig gelegene Räume mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
•Badezimmer:­ Das Bad verfügt über eine Dusche (ca. 90x90 cm, bodengleich), eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, Pläze für Wasch- und Trockenmaschine, und ein modernes WC.
•Keller & Stellplätze: Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sie erwerben zudem einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz im Freien.

Leben im Grünen mit urbanem Anschluss
Die Gemeinde Neubiberg im Landkreis München bietet die perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Landeshauptstadt München.
•Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel, dennoch sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, Aldi, Netto) und Ärzte im Ort oder im nahe gelegenen Ottobrunn schnell erreichbar.
•Verkehrsanbindun­g: Der S-Bahn-Hof Neubiberg (S3, Richtung München oder Holzkirchen) ist zu Fuß erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten in das Münchner Stadtzentrum (Marienplatz). Die Autobahn A99 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
•Naherholung: Das idyllische Umland mit dem nahen Hachinger Tal, dem Neubiberger See und ausgedehnten Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein.