Wie ein Neubau: Kernsanierte Massiv-Doppelhaushälfte in Blankenrath

Willkommen in Ihrem zukunftssicheren Traumzuhause in Blankenrath! Diese in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 wurde mit enormem Aufwand, viel Liebe zum Detail und handwerklicher Perfektion tiefgreifend kernsaniert. Hier erwerben Sie eine Immobilie, die energetisch, technisch und optisch auf dem Niveau eines Neubaus erstrahlt – Koffer packen und ohne jeglichen Renovierungsstau direkt einziehen!
Bereits der Zugang zum Haus setzt ein echtes Statement: Der Eingangsbereich wurde neu errichtet und die exklusive Außentreppe wird frisch mit edlem Granit belegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² in den Hauptgeschossen bietet das Haus ein perfektes, luftiges Wohlfühlklima für Familien oder Paare. Die massiven Fertigbetondecken sorgen für eine hervorragende Statik und optimalen Schallschutz. Der Eingangsbereich mit pflegeleichten Fliesen, die praktische EBK mit großem angrenzenden Vorratsraum, das große Wohnzimmer mit Essbereich, das großzügige Gäste WC und ein weiterer großer Vorratsraum/Besenkammer erwarten sie im EG. Ein absoluter Blickfang im Innenbereich sind die darauf verlegten, frisch abgeschliffenen und mit hochwertigem Siegellack veredelten Original-Holzböden sowie die passende Holztreppe. Komfort pur bietet auch das frisch sanierte, moderne Badezimmer im 1. Obergeschoss.
Ein sensationelles Raumplus bietet das großzügige Dachgeschoss: Der Dachboden ist bereits komplett isoliert, die Decke abgehängt, verkleidet und für den schnellen weiteren Ausbau vorbereitet. Nach Abzug aller Schrägen erwartet Sie hier eine nutzbare Fläche von stattlichen ca. 40 m² – ideal für ein exklusives Studio oder Home-Office.
Ein echtes Fundament für jahrzehntelanges, sorgenfreies Wohnen bietet das Untergeschoss: Der gesamte Kellerbereich wurde einer umfangreichen Sanierung und vollständigen Isolierung unterzogen. Mit einer Fläche von ca. 60 m² bietet der Keller enorm viel Platz für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt. Er ist mit neuen Abflussrohren sowie einer neu errichteten Kelleraußentreppe ausgestattet. [1]
Die gesamte Elektrik befindet sich auf dem neuesten Stand und das Haus verfügt über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung­ der neuesten Generation mitsamt einem separaten Zweirichtungszähler. Das pflegeleichte Grundstück (251 m²) mit kleinem Garten und dem frisch neu errichteten PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses unvergleichliche Angebot perfekt ab.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in der Sonnenstraße 18 in 56865 Blankenrath. Die Hunsrück-Gemeinde Blankenrath gilt als hervorragender Wohnort für Familien und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor Ort aus. Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur des Hunsrücks lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung für zusätzliche Flexibilität sorgt.