Flexible Wohn- und Anlageimmobilie mit nachhaltigem Potenzial in attraktiver Stadtrandlage

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Garten und Stellplätzen in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend von Augsburg. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und laufend instand gehalten, zuletzt umfassender modernisiert im Jahr 2014.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Wohnungen, jeweils mit eigener Küche. Das Grundstück umfasst rund 400 m² und bietet mit dem Garten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Zusätzlich stehen ein Keller, zwei Garagen sowie mindestens vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Die gute Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt besonders interessant.

Privatverkauf,­ keine Maklerprovision. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage im Augsburger Umland. Die gewachsene Nachbarschaft und die verkehrsberuhigte Umgebung bieten ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf entspanntes Wohnen legen.

Einkaufsmöglichkeite­n für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie die Autobahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Augsburger Innenstadt und die umliegenden Regionen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.