Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss mit zwei Balkonen und Alpenblick

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Obersendling und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².

Durch die erhöhte Lage bietet die Wohnung einen schönen Ausblick und eine angenehme Helligkeit. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Platz im Freien.

Die Wohnung ist nach dem Auszug der bisherigen Mieterin nun bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung zu aktuellen Konditionen anstreben.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. In der Wohnanlage stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zwei Aufzüge ermöglichen einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen.

Die gepflegte Wohnanlage wird regelmäßig durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung für 19.999 € erworben werden.

- Ausstattung
- ca. 67 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Obergeschoss
- zwei Balkone
- Einbauküche
- Badezimmer
- zwei Aufzüge
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Zentralheizung mit Fernwärme
- bezugsfrei
- Tiefgaragenstellplatz optional für 19.999 €

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von München-Obersendling – einem gefragten Stadtteil im Münchner Süden, der urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell und komfortabel in die Münchner Innenstadt. Auch der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 sind gut erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv ist.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Isar, der Flaucher sowie verschiedene Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.