Drei-Familienhaus mit Burgblick – ideale Voraussetzungen für 3 Eigentumswohnungen

Diese großzügige Immobilie liegt in Cochem mit Blick auf die Reichsburg. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute als gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei schönen Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern.

Ob als Kapitalanlage, als Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die perspektivische Nutzung als Ferienwohnung – diese Immobilie bietet unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten.

D­ie Immobilie auf einen Blick:
Grundstück: 376 m²
Wohnfläche gesamt: 262 m²
3 Wohneinheiten
2 Garagenstellplätze
Garten ca. 100 m²

Aufteilung Wohnfläche:
Erdgeschoss - Wohneinheit 1: 3 ZKB, 95 m² - vermietet
Obergeschoss - Wohneinheit 2: 3 ZKB, 89 m² - kürzlich renoviert und bezugsfertig
Dachgeschoss - Wohneinheit 3: 3 ZKB, 78 m² - vermietet

Nebenflächen:
Ke­ller: ca. 114 m²
Dachboden: ca. 61 m²

Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 100 m² großer Garten - ein geschützter Außenbereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Cochem zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Moselorten Deutschlands. Die historische Altstadt, die Reichsburg und die Mosellandschaft machen die Stadt zu einem gefragten Wohn- und Tourismusstandort.

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Altstadt, die Moselpromenade sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Die Region ist geprägt von Weinbau, Tourismus und einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.