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Haus auf 900 m ü NN am Auersberg im Erzgebirge
08309 Eibenstock – SachsenZum Verkauf steht ein außergewöhnliches Haus auf 900 m ü NN am Auersberg in Eibenstock. Das Einfamilienhaus mit zusätzlichem Mikrohaus befindet sich auf einem großen Alleinlage Grundstück. Private Wohnqualität paart sich hier mit hinreißender Naturidylle. Beide Gebäude sind in einem neuwertigen Zustand. Sie überzeugen mit durchdachten Grundrissen und exklusiver Ausstattung. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoß mit teilüberdachter Veranda den zentralen Raum zum Wohnen und Leben. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume. Das Mirkrohaus hat ein multifunktionales Wohnkonzept als Gästesuite, Arbeitszimmer oder Wellnessbereich. Eine Frühstücksterrasse in Südost Ausrichtung verbindet die Häuser. PKW Stellplätze, ein pflegeleichter Garten und ein gelungener Mix aus wilder Natur vervollständigen das besondere Ambiente der Immobilie. Das Haus ist eine äußerst seltene Kaufgelegenheit - naturnah, wertstabil, einmalig. Der Chalet Charakter eignet sich für Käufer mit Anspruch, die ein Ferienhaus oder einen Rückzugsort als Erstwohnsitz im Erzgebirge suchen.
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Objekt-Nr
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OM-482200
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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460.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.397 €
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Gesamtkosten
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ca. 491.396 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnhaus Baujahr 2000:
Massivmauerwerk, nicht unterkellert, Geschoßdecke Beton, Fassade u. Dachgeschoß vollgedämmt, Fenster/Türen Holz 2fach Glas K-Wert 1,3, VSG Verglasung, Fensterbänke Carrara Marmor poliert, Elektroleitungen, SAT Anlage (3 Anschlüsse)
Komplettsanierung 2021:
Natur Schiefer Dach, Scharenblech an Traufen u. Windfang, Rinnen Titanzink bewehrt gegen Eisdruck, 60cm Sparren Überhang Holz lasiert, Fassade aufwendig verputzt, Silikatanstrich
Landhaus Innentüren massiv weiß Superlack mit ESG Glasausschnitt, V2A Garnituren
Stahl Wangen Weißlack Treppe, Eiche Vollholz Stufen, Handlauf V2A, ESG Glasabtrennung
Vollholz Eiche Dielung Mafi Austria u. Fichte lackiert, Fliesen im Eingangsbereich
Bad Buratti Design Waschtisch und WC, Axor High End Armaturen, Badewanne Mauersberger mit Duschzone, Warmwasser VE 24 KW DLE Stiebel Eltron, Küche 5lUT Stiebel Eltron, Waschmaschinenanschluß, frostsichere Außenarmatur, Wand- und Bodenfliesen, BioKKA
Heizung V2A Sichtmontage, Designheizkörper Purmo Ramo u. Arbonia Dekotherm
Flüssiggas Brennwert Therme Vaillant aus 2013, unterirdischer Gastank (Mietanlage)
Festbrennstoffofen Holz/Brikett, massive Bauweise, Leda Brenneinsatz 7kw, komplette Beheizung des Hauses damit möglich, V2A Schornstein über Dach, Anlage nach BIMSII
Elektro teilerneuert mit UVT, Design Lichtschalter, Radio im Bad
Internet 5G Funknetz WLAN Verteilung, Glasfaser im Ausbau
Innenwände, Decken glatt gespachtelt, feinkörniger Rauputz, dezente Farbgebung
Fenster Sonnen-, Kälte- u. Sichtschutz Plissee im Erdgeschoß
Schließanlage mit Notschließfunktion
Veranda teilüberdacht, Boden Bankirai, jährlich geölt
Gepflasterte Terrasse in Südostausrichtung
Im Kaufpreis enthaltenes Inventar:
Massivholzeinbauschrank - auf Maß gefertigt, Fichte Klar lackiert
Einbauküche Marke Decker Eiche Vollholz, Arbeitsplatte Negresco Vulkangranit geledert, Blanco Granitspüle mit Armatur, Einbaugeräte AEG, 90 cm Arbeitshöhe
Mirkohaus, Baujahr 2022:
Holzständerwerk sibirische Lärche, voll gedämmt nach neuester Bautechnik, nicht unterkellert, innen Endlage GK mit dezenten Wand- und Deckenfarben, Holzverschalung
Dach Scharenblech, PVC Folie, vollgedämmt
Türen u. Fenster - Holz, Kunststoff K-Wert 1,3 2fach Verglasung
Bodenfliesen, Holzdielung
Elektro mit UVT, Satanlage, Internet über 5g Funknetz WLAN Verteilung
Designbad von Villeroy & Boch mit Waschtisch, WC, Dusche, Wandfliesen, Waschmaschinenanschluß, 9 KW Saunaanschluß
Flüssiggas Brennwert Therme Vaillant Warmwasser DLE per App steuerbar, Aluminium Designheizkörper
Festbrennstoffofen 5 KW Holz/Brikett, komplette Beheizung des Hauses damit möglich, massiver Schornstein über Dach, Anlage nach BIMSII
Weitere Möblierung kann zum Aufpreis übernommen werden.
Lage
Die begehrte Kammlage direkt am Auersberg ist geprägt von einigen wenigen Nachbarn in Sichtweite der schönen Ortslage. Wanderwege und Skilanglauf Loipen beginnen an der Haustür. Wald und Wiesen stehen unter Naturschutz und garantieren eine dauerhaft unverbaubare Aussicht.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Matthias Pauli
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