klimatisiert, vollständig möbliert, frisch renoviert, löffelfertig, 2 Zi, KDB und Balkon

Mit einem Koffer einziehen – 60 qm Altbaucharme, komplett ausgestattet mit neuer EBK.
Diese frisch hergerichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau von 1914 verbindet den Charme großzügiger Raumhöhen mit modernster Ausstattung.
Die Wohnung auf einen Blick:

- 60 qm auf 2 Zimmer und großzügige Wohnküche mit Essbereich
- Wannenbad, modern gefliest
- Balkon
- ca. 3 m Deckenhöhe in allen Räumen – Altbau-Feeling pur
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, zusätzlich schöne Teppiche
- neue Elektrik mit FI-Schutz

Komplett möbliert & wohnfertig
Sie ziehen ein und alles ist da: Möblierung nach modernem Wohnkonzept, dekorativ eingerichtet mit Bildern und passenden Teppichen.
Neue Einbauküche mit Vollausstattung:
Kühl-/Gefrie­rkombination · Geschirrspüler · Ceranfeld · Backofen · Dunstabzug · Waschtrockner · komplettes Inventar (Geschirr, Töpfe, Besteck)
Heizen & Kühlen mit einer modernen und effizienten LL-Wärmepumpe mit nanoe™ X-Luftreinigungssystem, WLAN-Steuerung per App, Infrarot-Fernbedienung.

Mov­e in with just a suitcase – 60 sqm of period charm, fully equipped with a new fitted kitchen.
This freshly refurbished 2-room apartment, located in a well-maintained building from 1914, combines the charm of high ceilings with state-of-the-art amenities.
The apartment at a glance:

- 60 sqm comprising 2 rooms and a spacious eat-in kitchen with dining area
- Bathroom with bathtub and modern tiling
- Balcony
- Approx. 3 m ceiling height in all rooms – authentic period atmosphere
- Laminate flooring in the living and sleeping areas, complemented by attractive rugs
- New electrical wiring with residual-current device (RCD) protection

Fully furnished & ready to move in
Simply move in—everything is already there: furnishings based on a modern living concept, tastefully decorated with artwork and matching rugs.
New, fully equipped fitted kitchen:
Fridge-freezer · Dishwasher · Ceramic cooktop · Oven · Extractor hood · Washer-dryer · Complete inventory (dishes, pots, cutlery)
Heating and cooling via a modern, efficient air-to-air heat pump featuring the nanoe™ X air purification system, Wi-Fi app control, and an infrared remote control.

Zentral in Rath-Mitte. Straßenbahn und S-Bahn (Rath S / Rath Mitte) fußläufig, in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl, Netto), Drogerien, Bäcker, Ärzte und Restaurants im direkten Umfeld. Autobahnanschluss A44/A52 in wenigen Minuten. Ideal für Berufspendler, Wochenpendler, Expats oder Übergangsphasen.

Centrally located in Rath-Mitte. Tram and S-Bahn stations (Rath S / Rath Mitte) are within walking distance, offering a connection to the city center in about 10 minutes. Supermarkets (Rewe, Aldi, Lidl, Netto), drugstores, bakeries, medical practices, and restaurants are in the immediate vicinity. Access to the A44/A52 motorways is just a few minutes away. Ideal for daily commuters, weekly commuters, expats, or interim stays.