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Provisionsfrei Attraktive Wohnung in Du-Bergheim
Feldstr. 47, 47228 Duisburg (Bergheim) – Nordrhein-WestfalenObjektbeschreibung
Zum Verkauf (oder zur Vermietung, je nachdem was Ihr Hauptziel ist) steht eine gepflegte Wohnung in einer absolut ruhigen und sehr sauberen Nachbarschaft in Duisburg-Rheinhausen Bergheim. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand: Es gibt keinen Wartungs- oder Reparaturstau – Sie können hier ohne zusätzlichen Stress einziehen oder direkt vermieten. Mietrendite 6.44% Brutto
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-481730
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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89.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.512 €
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Gesamtkosten
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ca. 96.511 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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2.500 €
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Hausgeld mtl.
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180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 388€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein besonderes Extra für Schnellentschlossene: Auf Wunsch wird der Fußboden vor Einzug komplett neu verlegt!
Ob als sichere Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Die Eckdaten auf einen Blick:
Adresse: Feldstr. 47, 47228 Duisburg (Rheinhausen)
Kaltmiete ( Aktuell): 510,00 € mtl.
Nutzung: Perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt zur Vermietung.
Provisionsfrei: Verkauf/Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision, keine versteckten Zusatzkosten! Anfragen werden absolut unkompliziert und direkt abgewickelt.
Lage
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Rheinhausen Bergheim/ Nähe Toeppersee. Die Umgebung ist sehr sauber und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie perfekt an den ÖPNV angebunden sind.
... und viele weitere Vorteile, die das Leben hier angenehm machen!
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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38,13 kWh/(m²a)
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Sonstiges
KI-generierte Bilder dienen als Dekobeispiel, zur Veranschaulichung.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung und Abwicklung ist kurzfristig und unkompliziert möglich.
☎️ Telefon: 0178 2681497 (WhatsApp möglich)
Melden Sie sich gerne telefonisch für weitere Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Angebot von: Ismail Davulcu
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