Attraktive Gewerbehalle mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Produktionshalle in Stahlbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 836 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 8.020 m². Die Immobilie wird leerstehend und leer übergeben und steht damit für eine zügige, individuelle Nutzung oder Umgestaltung zur Verfügung. Das Gebäude wurde um 1980 errichtet, 1994 umgebaut und um 2010 modernisiert. Es gliedert sich
in ein Erdgeschoss mit Produktions-, Sozial- und Nebenräumen sowie ein teilweise vorhandenes Obergeschoss mit Büroflächen.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 30 kWp, die zur Eigenversorgung genutzt oder energetisch weiterbetrieben werden kann.

Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Emden, in unmittelbarer Nähe zum Volkswagen-Werk Emden. Die direkte Nachbarschaft zu einem der größten Arbeitgeber der Region sorgt für eine hohe Frequenz an Zulieferern, Dienstleistern und Mitarbeitern und macht den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen mit Bezug zur Automobil- und Zulieferindustrie