-Provisionsfrei- Neuwertige Stadtvilla in Bad Schwalbach – energieeffizient

Highlights auf einen Blick:

- Baujahr 2019
- 150 m² Wohnfläche (5 Zimmer) ohne Dachschrägen- 2 Vollgeschosse
- moderne Stadtvilla
- Energieeffizienzklasse A
- 3 Schlafzimmer
- zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer
- 2 Tageslichbäder
- großzügiger Wohn- und Essbereich 40 m2
- Großraumgarage mit ca. 42 m²
- zwei Stellplätze vor der Garage
- Terrasse und gepflegter Garten
- Solarthermie
- Zisterne
- 25 m2 freibegehbarer Spitzboden als Lagerfläche
- familienfreundliche Lage in Bad Schwalbach
- provisionsfreier Verkauf von privat

Kontakt auch telefonisch möglich: 0162-3146701

Modern wohnen, ohne erst jahrelang sanieren zu müssen:

Diese 2019 erbaute Stadtvilla bietet auf 150 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie, einen sehr gepflegten Außenbereich und eine Ausstattung, bei der man einfach einziehen und ankommen kann.

Das Haus liegt in Bad Schwalbach in angenehmer, familienfreundlicher Lage. Kindergarten, Spielplatz, Kurpark und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Wohnen mit viel Platz

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben.

Insgesamt stehen neben dem großzügigen Wohnbereich drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten.

Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass auch morgens kein Gedränge entsteht.

Energieeffizient und modern

Das Haus wurde erst 2019 errichtet und entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard.

Energieeffizienzk­lasse A, Solarthermie zur Warmwasserunterstützung und die moderne Haustechnik sorgen für vergleichsweise niedrige laufende Energiekosten.

Hier kaufen Sie keinen Sanierungsfall, sondern ein junges, gepflegtes Haus, bei dem die großen Modernisierungsmaßnahmen eines älteren Gebäudes auf absehbare Zeit kein Thema sind.

Ein Garten zum Genießen

Auch der Außenbereich wurde liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensitzen.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich im Sommer nach draußen und bietet ausreichend Platz für Esstisch, Grill und Lounge-Bereich.

Eine Zisterne unterstützt die Gartenbewässerung.

Außergew­öhnlich viel Platz für Fahrzeuge & Hobby

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit ca. 42 m² Fläche.

Neben Fahrzeugen bietet sie zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkstatt, Hobby oder Stauraum. Weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in einem Neubaugebiet von Bad Schwalbach mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar:

Kindergarten fußläufig erreichbar
Kinderspielplatz in direkter Nähe
Der beliebte Kurpark von Bad Schwalbach ist fußläufig erreichbar
Ebenso das historische Kurhaus
Ruhiges Wohnumfeld trotz zentraler Lage

Diese Kombination aus Zentrumsnähe und naturnahem Wohnen ist besonders für Familien äußerst attraktiv.