Diese moderne DHH steht für Sie und Ihre Familie in Unterschleißheim-Hollern bereit.

Eine moderne Doppelhaushälfte, welche 2006 als Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus) geplant und 2007 in Massivbauweise gebaut wurde.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschrank, versteckt direkt dahinter ist ein kleiner Lagerraum (bspw. Speisekammer) und es gibt im EG anstatt einer kleinen Gäste-Toilette mit Lüfterbrummen ein vollständiges Bad (Waschbecken, Dusche, WC, Badmöbel) mit Fenster.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (Zu- und Abluft) schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und geht fließend in die moderne Küche über. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen, bspw. als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Tageslichtbad mit großem Fenster über der Badewanne ergänzt diese Etage. Die Raumaufteilung bietet optimalen Platz für eine Familie mit zwei Kindern.

Alle im Wohnbereich zu öffnenden Fenster sind als Schallschutzglas, alle feststehenden Glasflächen sind als Verbund-Sicherheitsglas ausgeführt.

Zur Komplettierung des Wohnbereichs gibt es eine große Terrasse mit einem Glasdach aus Sicherheitsglas (VSG 10mm in klar), Aluminiumgestell in Silbergrau (RAL 9006) und einer elektrischen Markise (mit Fernbedienung) mit seitensaum-geführten Tüchern in der gesamten Glasfläche von 800 cm auf 330 cm.

Die Terrasse wird von Frühjahr bis Herbst sicherlich ein Mittelpunkt des Familienlebens sein - im Winter können Sie es sich dann am Kaminofen gemütlich machen und das brennende Feuer durch die Scheibe des Ofens beobachten.

Es werden eine Garage sowie ein Carport gemeinsam mit dem Gebäude vermietet. Quer vor Garage und Carport kann ein drittes Auto auf dem Grundstück abgestellt werden.

Öffentliche Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite, entlang der Straße an einem mit Büschen bepflanzten Hang.

Das Haus kann ab Oktober bezogen werden.

Die monatliche Miete beträgt 3.100 EUR Kaltmiete für das Gebäude sowie zusätzliche 150 EUR für Garage und Carport/Stellplatz.
In Summe also 3.250 EUR plus Nebenkosten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäckerei Kistenpfennig, Norma und eine Shell-Tankstelle sind zu Fuß in ca. 5-10 Minute zu erreichen. Ein Edeka ist 650 m weiter entfernt.

Das Grundstück liegt am Stadtrand, etwa 20 m Luftlinie vom Naturschutzgebiet entfernt und ist ein guter Ausgangspunkt für Spaziergänge im Mallertshofer Holz (Wald und Heidelandschaft) oder zu zwei Badeseen (Hollerner See und Mallertshofer See).

Drei weitere Badeseen sind mit dem Fahrrad in ca. 15-20 min zu erreichen (Unterschleißheimer See, Echinger See und Garchinger See).

Für die Fahrt zur Grundschule wird von der Gemeinde ein Kleinbus eingesetzt. Die zugehörige Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.

Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Montessori-Mittelschule sind zu Fuß in 15-20 min min zu erreichen, die Internationale Schule in Haimhausen ist mit dem Auto ca. 15 min entfernt.

In Unterschleißheim gibt es weiterhin eine berufliche Oberschule Unterschleißheim (FOS | BOS), ein sonderpädagogisches Förderzentrum und eine Musikschule.

Viele Freizeitaktivitäten wie ein Fußballplatz, ein Sportpark mit Tennisplätzen, ein Skatepark, ein Hallenbad sowie ein Kletterfelsen sind zu Fuß in ca. 15 min zu erreichen.

An dem ca. 500 m entfernten Volksfestplatz (Bushaltestelle Lohhof, Sportpark) fahren die Buslinien 515 (zur S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim), 519 (zur U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück) und X2 (nach Haar, Hans-Stießberger-Straße) ab.