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Lichtdurchflutete freundliche 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage
Kemptenerstr. 40, 89079 Ulm-Wiblingen (Wiblingen) – Baden-WürttembergSie schätzen einen freien Blick, große uneinsehbare Terrassen, und eine ruhige Lage? Sie wollen sowohl gleich in der Natur als auch in der Stadt sein?
Diese gepflegte und sehr helle Wohnung aus Erstbesitz bietet all das.
Sowohl in einem Schlafzimmer als auch in der Küche wurden nachträglich noch Dachfenster eingebaut, was die Wohnung noch heller und freundlicher macht.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-481317
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Hausgeld mtl.
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366 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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98 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Fenster wurden 2003 durch Holz-Alu Fenster mit 2-fach Verglasung erneuert.
Der Boden ist im Wohnzimmer Parkett, in den Schlafzimmern Teppich und in Küche und Bad aus Fliesen.
Das Bad hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Die Tiefgarage wurde letztes Jahr saniert, der großzügige Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen.
Sowohl der Keller mit ca. 11 qm als auch ein von der Nordterrasse zugänglicher Abstellraum mit ca. 5 qm bieten reichlich Abstellfläche.
Im Keller befindet sich zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstell- und Trockenraum.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse, im Anschluß daran kommt gleich ein Waldgebiet. Dies und der große Abstand zur Nachbarbebauung machen die Wohnlage sehr ruhig. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in einem Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, einer Apotheke, Post.. Die Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustür. Mit dem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage haben Sie auch nie Parkplatzsorgen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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95,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Der Verkauf erfolgt von Privat.
Die Flächenangaben sind dem Plan entnommen und können vom aktuellen Stand abweichen.
Fehler und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Verkauf erfolgt gerne möbliert.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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