- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Kreis Lörrach
- Weil (Rhein)
- Modernisierter Wohntraum im Dreiländereck – Flexible 2,5-Zimmer mit Balkon, Option auf 3 Zimmer
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/481249/
Modernisierter Wohntraum im Dreiländereck – Flexible 2,5-Zimmer mit Balkon, Option auf 3 Zimmer
79576 Weil am Rhein (Haltingen) – Baden-Württemberg***Die Bilder wurden NICHT mit KI verändert, die Wohnung sieht 1:1 aus wie auf den Bildern***
Ankommen, wohlfühlen und ganz nach den eigenen Wünschen gestalten!
Diese frisch und komplett modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Da das Objekt bezugsfrei ist, können Sie ohne Wartezeit direkt einziehen oder Ihre persönlichen Ideen verwirklichen.
Der durchdachte und lichtdurchflutete Grundriss bietet Ihnen volle Flexibilität: Das großzügige Wohnzimmer geht derzeit fließend in den gemütlichen Essbereich über.
Das Besondere daran: Mit minimalem Aufwand lässt sich dieser Bereich abtrennen – so verwandeln Sie die 2,5-Zimmer-Wohnung im Handumdrehen in ein vollwertiges 3-Zimmer-Domizil. Perfekt, wenn Sie ein ruhiges Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein schönes Gästezimmer brauchen!
Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf Ihren überdachten Balkon ins Grüne – der ideale Ort, um nach einem langen Tag entspannt die Seele baumeln zu lassen. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen charmanten französischen Balkon und bietet reichlich Platz für ein großes Doppelbett und Ihre Schrankwand. Eine separate Küche, ein helles Badezimmer sowie ein einladender Flur runden das Wohlfühl-Angebot harmonisch ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-481249
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
249.900 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 16.160 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 266.060 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
156 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.010€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1993
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
•Rundum renoviert: Einziehen ohne Handwerkerstress – die Wohnung präsentiert sich im modernisierten Top-Zustand.
•Flexibles Raumkonzept: 2,5 Zimmer mit unkomplizierter Option auf 3 Zimmer.
•Balkon-Glück: Überdachter Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.
•Gemütliches Extra: Schlafzimmer mit französischem Balkon.
•Stauraum inklusive: Eigenes Kellerabteil sowie praktische Gemeinschaftsräume für Fahrrad und Wäsche.
•Optionaler Garagenplatz: Bei Bedarf kann eine Garage für komfortable 90,00 € / Monat angemietet werden.
Lage
Sie wohnen in begehrter und ruhiger Lage im grünen Ortsteil Haltingen (Straße Im Sandacker).
Haltingen punktet vor allem durch seine fantastische Lage im Dreiländereck: Die Schweiz (Basel) und Frankreich liegen quasi direkt vor der Haustür. Ob Sie in der Region pendeln oder einfach das grenzenlose Freizeitangebot schätzen – die Anbindung über den nahegelegenen Bahnhof Haltingen, Buslinien und die A5 ist unschlagbar. Alles für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Restaurants) erreichen Sie entspannt und auf kurzen Wegen.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
95,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
•Zimmer: 2,5 (erweiterbar auf 3)
•Miteigentumsanteil: 156 / 10.000 MEA
•Verfügbarkeit: Ab sofort / leerstehend
•Energie: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/481249/