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Zuhause im neuen Freiburger Stadtteil Dietenbach mitgestalten – gemeinsam bauen statt kaufen

79114 Freiburg (Betzenhausen) – Baden-Württemberg
910.000 €
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Im neuen Freiburger Stadtteil Dietenbach entsteht das Wohnprojekt Bienenstock – ein gemeinschaftliches Mehrgenerationenhaus mit 40 bis 45 Wohnungen in ökologischer Holz-, Stroh- und Lehmbauweise.

Direkt angrenzend sollen drei Townhouses entstehen. Dafür suchen wir Menschen mit konkreten Bauabsichten, die ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten möchten.

Eine mögliche Ausgestaltung ist die hier dargestellte 4-Zimmer-Maisonette:

ca. 130 m² Wohnfläche
Maisonette über zwei Ebenen
Gartenanteil
vorläufi­ger Kostenrahmen: ca. 910.000 € (ca. 7.000 €/m² inkl. Grundstück)

Je nach Zusammensetzung der Baugruppe sind auch andere Wohnungsgrößen und -typen denkbar.

Das Projekt befindet sich in der Bewerbungsphase für die Konzeptvergabe der Stadt Freiburg. Als Projektpartner werdet ihr Teil der Bewerbergemeinschaft und entwickelt euer Townhouse mit Unterstützung unseres engagierten Projektteams und einer erfahrenen Architektin.

Wir freuen uns über Anfragen von

Familien und Einzelpersonen mit konkreten Bauabsichten,
bestehenden Baugruppen,
Menschen, die sich einer Baugruppe anschließen möchten,
Personen, die sich bereits für ein Grundstück in Dietenbach interessieren oder beworben haben.

Habt ihr Interesse oder möchtet unverbindlich mehr erfahren? Dann freuen wir uns auf eure Nachricht. Gerne erzählen wir euch mehr über das Projekt und prüfen gemeinsam, ob eine Zusammenarbeit für euch passt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-481248
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
31. Juli 2028

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
910.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.815 €
Gesamtkosten
ca. 966.814 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 910.000 €
Grunderwerbsteuer 45.500 € (5,00%)
Notarkosten 7.497 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.818 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.458€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

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Gastronomie
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Gesundheit
Kinderfreundlich
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Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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