Optimal für Familie DHH mit ELW Fränkische Schweiz BETZENSTEIN

Hochwertige und gepflegte DHH in Massivbauweise (Ziegel 36,5 cm) mit separat zugänglicher und abgeschlossener ELW(ca. 55 m²). Das Haus ist für eine größere Familie optimal geeignet. Inklusiv auch für "Eigenständige Tätigkeit". Ausgebauter Spitzboden zum Dachstudio mit Bad/WC.Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1999 sowie ein Kamin im Wohnzimmer (Leerleitung ggf. für
Solaranlage vorh. Im Eingangsbereich hochwertiger Marmorboden. Großer und pflegeleichter Garten & Wasserzysterne. Vollwertige helle Bäder auf allen Etagen, im Hauptbad Fußbodenheizung, Whirlpool und Dampfdusche •Doppelgarage mit elektr. Toröffnung und Satteldach als zusätzlicher Speicher •2 hochwertige Einbauküchen •Fassade gereinigt 2023,
Ausstattung gehoben

Immobilie liegt in Betzenstein, eine Stadt im fränkischen Landkreis Bayreuth. Sie ist auch Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Betzenstein. Der Ort liegt im Naturpark Fränkische Schweiz am nordwestlichen Rand der Hersbrucker Alb am Übergang zur Fränkischen Schweiz.Diese ist durch viele Naturschönheiten, Baudenkmäler und Freizeitmöglichkeiten weit über ihre Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt liegt mitten im Klettergebiet Nördlicher Frankenjura, zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Stadtgebiet. Das bekannte und beheizte Freibad (450 m)und der Abenteuerpark Betzenstein mit Kletterwelt (1,6 km)sind von der Immobilie sogar fußläufig erreichbar. Im Winter
wird bei entsprechender Wetterlage südlich der Stadt ein Loipennetz gespurt.Ärzte, Kinderbetreuung, Kindergärten, Grundschulen sind inder Stadt vorhanden.Weiterführende Schulen sind im nahen Pegnitz (ca.14 km)vorzufinden.Autobahnanschlu­ssstelle A9 (AS Plech) in nur ca. 5 km,Bahnanbindung ca. 13 km (Neuhaus a.d.Pegnitz).Weitere Entfernungen:Nürnberg ca. 45 km Bayreuth ca. 40 km