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Sonnige 2-Zimmer Altbauwohnung mit Flair und viel Potential
75172 Pforzheim – Baden-WürttembergAngeboten wird eine schöne, helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit viel Potenzial im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (BJ 1947) in 75172 Pforzheim-Brötzingen, Maximilianstraße.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum im UG des Gebäudes.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist nicht vermietet und wird von Privat verkauft.
!!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-480822
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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135.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.006 €
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Gesamtkosten
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ca. 144.005 €
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Hausgeld mtl.
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150 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1947
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Küchenboden und Bad sind gefliest, ebenso die Wände im separaten WC. In Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ein charmanter Echtholz-Parkettboden.
Renovierungen:
1993: Dacherneuerung
2008: Neues Bad
2013: Gas-Durchlauferhitzer u. Gasheiztherme in Wohnung neu, Kabelanschluss
2015: Austausch Fensterdichtungen u. Fenstergriffe
2016: Treppenhaussanierung
2017: Neue Kellerfenster
2019: Sockelsanierung am Haus
2020: Neue Haustüre u. Briefkästen
2024: Hofsanierung
Die Wohnung wurde bis Januar 2026 dauerhaft vermietet und seit dem letzten Auszug nicht mehr renoviert.
Aktuell sind von der Hausverwaltung keine Erneuerungen am Haus geplant.
Lage
Die Haltestelle "Maihälden" ist fußläufig innerhalb von 5 min. erreichbar, ebenso mehrere Bushaltestellen.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und mehrere Grundschulen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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169,81 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Antje Lämmle
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