Penthouse Ostend | 143 m² | 4 Zi. | 3 m Raumhöhe | 2 Terrassen | Provisionfrei

DEUTSCH

Objektbeschreibung

P­rovisionsfreies Penthouse im 7. Obergeschoss (oberste Etage) eines 2018 fertiggestellten, neuwertigen Wohnhauses im Frankfurter Ostend. Die Wohnung bietet 143,27 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 2 Bäder), einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei getrennte Außenbereiche mit zusammen über 31 m²: eine Loggia mit teilweisem Skyline-Blick und eine ruhige Terrasse nach Südosten zum begrünten Innenhof. Durchgehend 3,00 m Deckenhöhe, dreifach verglaste Massivholzfenster mit Schallschutz. Hell, ruhig, und niemand wohnt über Ihnen.

Herzstück ist der ca. 49 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich über die gesamte Wohnungsbreite, mit Zugang zur Loggia (elektrische Markise 3×3 m). Hier ist Platz für Sitzecke, Essbereich und Homeoffice.

Alle drei Schlafzimmer sowie das En-suite-Bad des Hauptschlafzimmers sind zur Südost-Terrasse ausgerichtet. Das Hauptschlafzimmer (ca. 21 m²) verfügt über ein eigenes Bad, die zwei weiteren Schlafzimmer messen ca. 14 m² und 13,5 m². Insgesamt gibt es zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Dazu kommen ein eigener Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Flur.

Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen 48,81 m² · Schlafzimmer 1 (Eltern) 20,96 m² · Flur 14,59 m² · Schlafzimmer 2 14,01 m² · Schlafzimmer 3 13,55 m² · Bad 1 (En-suite) 6,10 m² · Bad 2 5,44 m² · Hauswirtschaftsraum 4,14 m² · Terrasse 22,43 m² und Loggia 8,92 m² (jeweils zur Hälfte angerechnet).
Wohnfläche gesamt: 143,27 m² (Innenfläche ca. 127,6 m² zzgl. 50 % der Außenflächen).

Das Gebäude ist vollständig barrierefrei. Der Aufzug fährt direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Bezug sofort möglich.

ENGLISH

Description­

Commission-free penthouse on the top (7th) floor of a like-new building completed in 2018, in Frankfurt's Ostend district. The flat offers 143.27 sqm of living space, 4 rooms (3 bedrooms, 2 bathrooms), an underground parking space and two separate outdoor areas totalling over 31 sqm: a loggia with a partial skyline view and a quiet southeast-facing terrace overlooking the green courtyard. 3.00 m ceilings throughout, triple-glazed solid-wood windows with sound insulation. Bright, quiet, and nobody lives above you.

The heart of the flat is the approx. 49 sqm open living, dining and kitchen area spanning the full width of the apartment, opening onto the loggia (electric awning, 3×3 m). There is room for a sitting area, dining area and home office.

All three bedrooms and the master en-suite bathroom face the southeast terrace. The master bedroom (approx. 21 sqm) has its own bathroom, and the two further bedrooms measure approx. 14 and 13.5 sqm. In total there are two high-end bathrooms. There is also a utility room and a generous hallway.

Room layout: living/dining/kitchen 48.81 sqm · bedroom 1 (main) 20.96 sqm · hallway 14.59 sqm · bedroom 2 14.01 sqm · bedroom 3 13.55 sqm · bathroom 1 (en-suite) 6.10 sqm · bathroom 2 5.44 sqm · utility room 4.14 sqm · terrace 22.43 sqm and loggia 8.92 sqm (each counted at 50%).
Total living space: 143.27 sqm (interior approx. 127.6 sqm plus 50% of outdoor areas).

The building is fully wheelchair-accessible, with a lift running directly from the underground garage to the front door. Available immediately.

DEUTSCH:
Das Ostend zählt zu den gefragtesten Vierteln Frankfurts: zentral und grün zugleich, beliebt bei Familien, Paaren und internationalen Fachkräften. Die Wohnung liegt zwischen zwei Parks, dem Hafenpark am Mainufer (Sportanlagen, Skatepark, Basketballfeld, Uferpromenade) und dem weitläufigen Ostpark. Beide sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Arbeit & Anbindung: Die EZB ist ca. 700 m entfernt (ca. 10 Min. zu Fuß). U-Bahn/Tram „Ostbahnhof" liegt ca. 300 m entfernt (5 Min.), die S-Bahn „Ostendstraße" ca. 9 Gehminuten. Zur Hauptwache sind es ca. 6 Min., zum Flughafen ca. 24 Min. A661 und A66 sind gut erreichbar.
Alltag (im Umkreis von 500 m): Alnatura, REWE, EDEKA, dm, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und Cafés.
Freizeit & Bildung: Wellness-Center Elements (ca. 5 Gehminuten), bilinguale Kita in der Nähe, gute Anbindung an die Frankfurt International School sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen im Stadtteil.

ENGLISH
Ostend is one of Frankfurt's most sought-after neighbourhoods: central yet green, popular with families, couples and international professionals. The flat sits between two parks, Hafenpark on the Main riverbank (sports facilities, skate park, basketball court, promenade) and the spacious Ostpark. Both are a few minutes' walk away.

Work & transport: the ECB is approx. 700 m away (10 min on foot). U-Bahn/tram "Ostbahnhof" is approx. 300 m (5 min), S-Bahn "Ostendstraße" approx. 9 min on foot. Hauptwache is approx. 6 min away, the airport approx. 24 min. The A661 and A66 are easily reached.
Everyday needs (within 500 m): Alnatura, REWE, EDEKA, dm, pharmacies, doctors' practices, restaurants and cafés.
Leisure & education: Elements wellness centre (approx. 5 min on foot), bilingual nursery nearby, good connection to Frankfurt International School, plus kindergarten, primary and secondary schools in the district.