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Familienfreundliche Eigentumswohnung auf 2 Etagen mit Hauscharakter und eigenem Garten

79232 March (Hugstetten) – Baden-Württemberg
858.000 €
5,5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Große Wohnung mit Hauscharakter!
Diese Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein stilvoller Kamin, eine Klimaanlage, eine hochwertige Einbauküche, Granitböden in Wohnbereich, Küche und Flur sowie eine Granittreppe. Elektrische Rollläden und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Der liebevoll angelegte Garten mit teilweise glasüberdachter Terrasse und Pergola lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit und Ausstattung ein Wohngefühl wie im eigenen Haus vermittelt.

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Objekt-Nr
OM-480162
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
858.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.634 €
Gesamtkosten
ca. 911.633 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 858.000 €
Grunderwerbsteuer 42.900 € (5,00%)
Notarkosten 7.116 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.255€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und über große Fensterflächen belichtet. Ein direkter Zugang zu Garten und Terrassen ist vorhanden.

Bodenbeläge bestehen aus Granit, Fliesen in den Bädern sowie Vinyl in den Schlafräumen.

Weitere Merkmale:
•Einbauküche der Firma LEICHT Küchen
•Kamin SPARTERM (Wassergeführt) inkl. Abbrand-Steuerung
•LAN-Verkab­elung (CAT 6)
•Klimagerät im 1. Obergeschoss
•Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Gäste WC mit Dusche
•Fußbodenheizung
•Ins­ektenschutz in jeden Zimmer
•Elektrische Rollläden (inkl. zentraler Steuerung auf beiden Etagen)
•Granit (kashimir white) und Vinyl Böden (Wohnbereiche & Schlafzimmer)
•Fliesen in Bäder/WC

1x Garage & 1x Außenstellplätze
•Garage (inkl. Zugang zum Garten) & Wallbox für Elektrofahrzeuge
•1 Außenstellplätze (mit direkten Zugang zur Küche)
•Starkstromanschluss
­•Strom- und LAN-Anschlüsse

Internet & Medien
Anschlüsse für Glasfaser, DSL und Kabelinternet sind vorhanden. Die tatsächliche verfügbare Bandbreite ist vom jeweiligen Anbieter abhängig.

Energieausweis
•­Art: Verbrauchsausweis
•Endenergie­verbrauch: 16,39 kWh/(m²·a)
•Energieeffizienzk­lasse: A+
•Gültig bis: 07.01.2037
•Wesentlicher Energieträger: Strom / Erdwärme (Wasser/Wasser)

Verfügbarke­it
ab sofort / Nach Vereinbarung.

Lage

March-Hugstetten ist eine gefragte Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Freiburg im Breisgau. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit geringem Durchgangsverkehr und einem überwiegend familienorientierten Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten­ für den täglichen Bedarf, Bäckereien, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Gemeinde March bietet zudem ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist gut:
•S-Bahn-Anschluss Hugstetten mit direkter Verbindung nach Freiburg
•Gute Anbindung an die B31 und die A5
Die umliegenden Grün- und Freiflächen bieten Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
16,39 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

PDF

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf eigenen Erhebungen. Sie wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Flächenangaben, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Nutzungs- und Verwendungsmöglichkeiten sowie baurechtliche Angaben dienen lediglich der unverbindlichen Information und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Eine Haftung für Sach- und Rechtsmängel wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern eine Vorabinformation.

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Angebot von: Johann Gretschichin