Perfektes Familiendomizil: Zentral wohnen, am Waldrand leben - provisionsfrei

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 2 Bädern verbindet eine erstklassige Infrastruktur mit der idyllischen Naturrandlage von Edewecht.

- ca. 190 m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung.
- ca. 50 m² Nutzfläche
- 1.132 m² großes Grundstück mit eigenem Naturschwimmteich.

- Glasfaseranschluss (2025)
- Erneuerung Brennwerttherme (2022)
- Photovoltaikanlage (2011)
- umfassend kernsaniert (2006)

Ursprünglich 1956 solide massiv gebaut, 1975 um eine Balkonanlage erweitert und 2006 umfassend kernsaniert, verbindet das Haus gewachsene Substanz mit modernem Wohnkomfort.

Die offene Wohnküche im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss sowie großzügige Nebenräume bieten viel Raum für Familie und Homeoffice.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume, der große Balkon und der Blick in den Garten
bieten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohlfühlerlebnis.

Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt.

Draußen erwartet Sie ein parkähnlicher, nicht einsehbarer und tierfreundlicher Garten mit Terrassen, Holzpavillon, zwei Geräteschuppen und einem 2016 nach dem NaturaGart-System angelegten Schwimmteich.
Ein Rückzugsort, der sich anfühlt wie Urlaub vor der eigenen Haustür.

Auf dem ganzen Grundstück gibt es Gelegenheit, um zu jeder Tageszeit ausreichend die Sonne zu genießen.
Ob morgens bei einem Frühstück auf der halb überdachten Terrasse oder abends auf dem Steg oder unter dem Pavillon.
Durch die zahlreiche Bepflanzung ist jedoch auch ein schattiges Plätzchen zu finden.

Der Verkauf erfolgt privat und damit provisionsfrei für Sie als Käufer.

Ruhig, grün und trotzdem sehr gut angebunden.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in einer Sackgasse.
Sie stellt eine Mikrolage dar, die maximale Ruhe und keinen Durchgangsverkehr bedeutet, ohne dass man auf Infrastruktur verzichten muss.
Nur rund 60 m Luftlinie trennen das Grundstück von einem Waldgebiet, ideal für den Spaziergang zwischendurch oder die Pause im Homeoffice-Alltag.

Alltagsz­iele sind fußläufig erreichbaren.

Bemerkungen zur Ausstattung

- Schule und Kindergarten: ca. 660 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 530 m
- Arzt und Apotheke: ca. 730 m
- Bushaltestelle (Linie 380): ca. 600 m
- Restaurants: ca. 900 m
- Marktplatz / Ortskern Edewecht: ca. 1.000 m

Mit dem Auto erreichen Sie Oldenburg-Eversten in ca. 15 Minuten, den Bahnhof Oldenburg in ca. 30 Minuten.
Auch die Wirtschaftsregion Ammerland und der Kurort Bad Zwischenahn liegen in kurzer Distanz.

Diese Kombination aus Sackgassen-Ruhe, Waldnähe und guter Anbindung an Nahversorgung, ÖPNV und die Region macht die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv.

Hinweis: Alle Entfernungen sind Luftlinien-Angaben, keine Fußweg- oder Fahrzeiten.