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Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
63322 Rödermark (Waldacker) – HessenSie suchen ein gepflegtes Zuhause für Ihre Familie, in dem Gemütlichkeit und moderne Technik Hand in Hand gehen? Dieses fortlaufend modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf drei Etagen viel Raum zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein effizienter Pelletofen als Warmluftofen für behagliche Wärme im gesamten Haus – eine besonders kostengünstige Heizvariante! Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch kostenfrei übernommen werden kann.
Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihre private Oase: Eine Holzterrasse mit großer Pergola-Markise (inkl. Volant) lädt zu Sommerabenden ein. Der eingewachsene Garten ist von drei Seiten sichtgeschützt und bietet maximale Privatsphäre und Ruhe.
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Objekt-Nr
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OM-479485
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.311 €
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Gesamtkosten
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ca. 428.310 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer als zentraler Ort im Haus, eine Küche und ein Gäste-WC mit Fenster.
• Obergeschoss: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
• Dachgeschoss: Ein weiteres großzügiges Zimmer – ideal als zweites Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.
• Keller: Viel Stauraum in mehreren Räumen und ein zusätzliches modernes Wannenbad.
• Komfort: Elektrische Rollläden an den Fenstern und eine Dual-Split-Klimaanlage (Wohnbereich & Schlafzimmer) für perfekte Temperaturen das ganze Jahr über.
• Nachhaltigkeit: Pellet-Warmluftheizung und ein Balkonkraftwerk unterstützt Ihre Stromversorgung.
Zum Objekt gehört eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz (im Kaufpreis enthalten).
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Rödermark - Ortsteil Waldacker.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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186,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Ralph
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