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Einfamilienhaus am Stadtrand von Dresden

01169 Dresden (Cotta) – Sachsen
630.000 €
4
Zimmer
120,10 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein modernes frei stehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, Baujahr 2009, am westlichen Stadtrand von Dresden. Das Haus verfügt über 4 Zimmer: Das großzügige Wohnzimmer (32,18 qm) mit angeschlossener separater Küche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum/Heizungsra­um mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie das Gästebad befinden sich im Erdgeschoss, die anderen 3 Zimmer und ein Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss. Weiterhin gibt es direkt am Haus eine Garage mit elektrischem Rolltor, welches bequem mit Funkfernbedienung steuerbar ist. In der Garage finden neben einem PKW auch Gartengeräte etc. Platz.

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Objekt-Nr
OM-479439
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.830 €
Gesamtkosten
ca. 672.830 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 630.000 €
Grunderwerbsteuer 34.650 € (5,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.411€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
144 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist in massiver Kalksandstein-Bauweise errichtet, der Heizenergieverbrauch der Gasheizung ist aufgrund der guten Wärmedämmung niedrig. Das Haus ist mit einer modernen, energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat über Raumthermostate geregelt werden kann. An allen Fenstern und den Terrassentüren befinden sich Außenrollos, an den Terrassentüren werden diese elektrisch gesteuert.

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Anliegerstraße (Sackgasse) in einer kleinen Siedlung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Es zeichnet sich durch seine hervorragende familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur aus. Im Umkreis befinden sich Kitas, eine Grundschule (nur 700m entfernt) sowie ein Gymnasium. Mit dem Bus gelangen Sie in 25 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zwei Bäcker, Edeka sowie eine Apotheke befinden sich im beschaulichen 1,9 km entfernten Pesterwitz, bequem mit Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
85,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Anne Sparmann