Exklusive Villa

Exklusives Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus mit Panoramablick – stilvoll, hochwertig und vielseitig nutzbar

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint exklusives Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit zwei separaten Einliegerbereichen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2005 umfassend und hochwertig saniert. Es besticht durch einen eleganten italienischen Wohnstil, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoss­ – flexibel nutzbar

Das Erdgeschoss verfügt über zwei voneinander getrennte Bereiche, die sich ideal als Einliegerwohnungen oder für größere Kinder, Gäste oder Familienangehörige eignen.

Linker Bereich:

* Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
* Eigenes Badezimmer mit Dusche
* Sauna
* Möglichkeit zur Installation einer kleinen Küchenzeile (Starkstrom kann bei Bedarf nachgerüstet werden)

Rechter Bereich:

* Großes Wohnzimmer
* Separates Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
* Ebenfalls Platz für eine kleine Küchenzeile

Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder bietet viel Privatsphäre innerhalb der Familie.

Obergeschoss

Üb­er eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt sowie die umliegenden Wälder. Die großzügige Terrasse auf der Vorderseite des Hauses lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein.

Hochwertige Ausstattung

* Komplettsanierung im Jahr 2005
* Stilvoller italienischer Wohnstil
* Exklusive Einbauküche
* Hochwertige Bäder mit Ausstattung von Villeroy & Boch
* Erneuerung sämtlicher Fenster im Jahr 2017
* Moderne Hauseingangstür mit Fingerprint-System (2017)
* Hauslänge von ca. 26 Metern

Fazit

Ein außergewöhnliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und separatem Gästebereich – dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage, nur ca. 3–4 Kilometer von Saarlouis entfernt. Die Autobahnanschlüsse zur A8 und A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Als letztes Haus des Dorfes genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Obwohl sich das Anwesen an der Hauptstraße befindet, liegt das Haus etwa 30 bis 40 Meter von der Straße zurückversetzt auf einem leicht erhöhten Grundstück und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar. Die stilvolle Hanglage verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die private Auffahrt führt direkt zur Garage sowie zu den Stellplätzen am Haus. Am unteren Grundstückseingang befindet sich bereits ein Tor, das bei Bedarf wieder in Betrieb genommen oder modernisiert werden kann.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet besonders Familien mit Kindern ein hohes Maß an Sicherheit. Der Zugang erfolgt ausschließlich über das Eingangstor oder eine abschließbare Tür im hinteren Grundstücksbereich. Sind beide Zugänge verschlossen, ist das Grundstück nicht frei zugänglich.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Umgebung: Auf einer Seite grenzt das Grundstück an keine direkte Nachbarbebauung, auf der anderen Seite befindet sich eine angenehme Nachbarschaft. Hinter dem Haus liegt eine gepflegte Pferdekoppel einer Pferdeklinik, die den Blick ins Grüne abrundet und das naturnahe Wohngefühl unterstreicht.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Außenbereiche: Direkt an die Küche schließt eine sonnige Terrasse auf dem Garagendach an, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Balkon auf der Vorderseite mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft.

Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege nach Saarlouis verzichten zu müssen.