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Südausrichtung! Werthaltiges, nach Neubaustandart saniertes Einfamilienhaus in Mistelbach
95445 Bayreuth – BayernFreistehendes, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Südausrichtung in familienfreundlicher Lage
Diese Haus steht in einer ruhigen Straße in Mistelbach und wartet auf Sie! Die perfekte Südausrichtung lässt Sie mit der Morgensonne aufstehen und am Abend genießen Sie die Abendsonne bei einem Grillabend auf Ihrer neuen Terrasse!
- schönes Haus mit neuem Dach, Fassadendämmung, Wärmepumpe, modernen Tageslichtbad und komplett neuer E-Installation zu verkaufen (Betondecken!)
- moderner, sehr großzügiger Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 43 m² , Küchenplanung mit Kochinsel
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- modernes Tageslicht-Badezimmer
- ein großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 18 m² mit Balkon
- zwei schöne, funktionale Kinderzimmer mit 10 m² und 14 m²
- Stauraum im Dachboden
- voll unterkellert
- großzügiger, ebenerdiger Garten mir ca. 630 m² Grundstück - perfekt für Kinder
- eine Garage und möglichen zwei Stellplätze auf dem Grundstück
- der neue Eigentümer darf sich gerne der Außengestaltung annehmen (Terrasse anlegen, Garten, Stellplätze wenn gewünscht etc.)
Ein insgesamt kleines, aber schönes Haus für eine Familie mit Kindern, die in ein bezugsfertiges Einfamilienhaus ziehen möchten. Endlich ankommen im Eigenheim!
Verkauf von privat.
Mehr Informationen auf Anfrage! Bitte keine Makleranfragen - vielen Dank
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-477833
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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439.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.208 €
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Gesamtkosten
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ca. 460.208 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wärmepumpe und PV-Anlage
- niedriger Energieverbrauch wegen neuem Dach, Dämmung, Fassadendämmung!
- hochwertiger Parkettboden von Holz Dostler
- perfekter Grundriss, keine Dachschrägen im Obergeschoss!
- Betondecken !
Lage
- familienfreundliche Lage
- Einkaufen, Apotheke, etc. fußläufig erreichbar
- kurzer Weg nach Bayreuth
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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50,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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