ohne-makler
4
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf der wunderschönen Insel Poel auf, einer deutschen Ostseeinsel in der Nähe von Wismar, Mecklenburg-Vorpommern. Mit kilometerlangen Sandstränden, die zum Sonnenbaden, Schwimmen und Spazierengehen einladen, und zahlreichen Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Kitesurfen ist Poel das perfekte Reiseziel für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Insel ist über einen Damm mit dem Festland verbunden und verfügt über einen Hafen. Die reiche Geschichte und Kultur der Insel können Sie in historischen Gebäuden wie der St. Nikolai-Kirche und dem Leuchtturmgebäude sowie im Heimatmuseum erkunden. Und für Feinschmecker gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die frische regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten wie gebratene oder geräucherte Heringe anbieten.

Jetzt haben Sie die Möglichkeit, auf dieser wunderschönen Insel Ihr eigenes Zuhause zu besitzen. Wir errichten einen Winkelbungalow mit Klinkerfassade in ruhiger Lage in der Nähe des Seehafens Kirchdorf. Einkaufsmarkt und Ärztehaus sind schnell erreichbar, ebenso wie der Strand. Die Heizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe und alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die einzeln regelbar sind. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Sanitärbereiche wurden gefliest und in den Wohnbereichen wurde Parkett verlegt. In wenigen Minuten sind Sie am Strand von Gollwitz , am Strand „Schwarzer Busch“ oder Timmendorfer Strand.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Paradies auf der Insel Poel zu besitzen. Rufen Sie einfach an [Telefonnummer entfernt]oder schicken Sie eine Nachricht, um mehr zu erfahren.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-477817(wgl-1457836)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.550 €
Gesamtkosten
ca. 504.550 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Grunderwerbsteuer 28.200 € (6,00%)
Notarkosten 4.213 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.138 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.786€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Baujahr
2025

Lage

Lage-Check

Natur
1.9km
Kinderfreundlich
2.0km
Sport
2.1km
Gesundheit
2.4km
Gastronomie
1.5km
Einkaufen
200m
Kultur
2.2km
ÖPNV
200m
Nachtleben
1.5km

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: