160 m² Wohnfläche, 879 m² Grundstück: Viel Platz für Familie, Arbeit und eigene Ideen

Sieben Zimmer, ein weitläufiger Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwarzheide-West bietet rund 160 m² Wohnfläche auf einem 879 m² großen Grundstück. Für 164.900 € richtet es sich an Käufer, die viel Platz suchen und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Das 1960 errichtete und 1991 durch einen Anbau erweiterte Haus verbindet viel Wohnfläche mit einem eingefriedeten Grundstück. Sieben Zimmer verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und schaffen Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder persönliche Hobbys.

Das Haus präsentiert sich als gewachsene Immobilie mit unterschiedlichen Ausstattungsständen. Es ist nutzbar, bietet neuen Eigentümern jedoch zugleich Raum für gestalterische und energetische Weiterentwicklung. Die vorhandene Fläche ermöglicht Veränderungen, ohne dass zunächst zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden muss.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, großzügige Küche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Sport- oder Hobbyzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Windfang, Diele und Flur. Vier eigenständige Wohn- und Schlafräume ermöglichen eine flexible Nutzung; Arbeits- und Sportzimmer können ebenso als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer dienen.

Das Dachgeschoss umfasst Kinderzimmer, Gästezimmer, ein rund 12 m² großes Durchgangszimmer, separates WC und Flur. Das Durchgangszimmer verfügt über ein Dachflächenfenster, führt zugleich zum Kinderzimmer und eignet sich beispielsweise als Spielbereich, Arbeitsplatz, Ankleide oder ergänzende Aufenthaltsfläche. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, davon sechs separat erschlossene Zimmer und ein Durchgangszimmer.

Der überwiegend als Rasenfläche angelegte Garten bietet viel Freiraum und Möglichkeiten für Erholung, Spiel, Selbstversorgung oder eine individuelle Neugestaltung. Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten. Eine Garage, weitere Stellmöglichkeiten und ein langgestrecktes Nebengebäude mit Werkstatt-, Lager- und Abstellflächen ergänzen das Angebot. Das Nebengebäude ist funktional, weist einen einfachen Ausstattungszustand auf.

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schwarzheide-West. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Eine Kindertagesstätte liegt nur wenige Schritte entfernt. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von Schwarzheide erreichbar. Über die nahe gelegene Schipkauer Straße bestehen Verbindungen in das Stadtgebiet und zu den umliegenden Orten.

Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Grundstück und viel Wohnraum mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit verbinden möchten.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten Entfernung:
•REWE Markt, Schipkauer Straße 13: ca. 1,5 km
•Netto Marken-Discount: ca. 1,8 km
•ALDI Nord: ca. 2,0 km
•Rossmann Drogeriemarkt: ca. 1,5 km
•Weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote im Stadtgebiet Schwarzheide vorhanden

Kindergarten / Kindertagesstätte / Hort Entfernung:
•Kindertagesstätt­e „Bummi“ (Krippe, Kindergarten und Hort), Otto-Nuschke-Straße 4: ca. 50 m
•Weitere Kindertagesstätten im Stadtgebiet Schwarzheide: ca. 1,5 bis 3,0 km

Grundschule / Weiterführende Schule / Universität / Technische Hochschule Entfernung:
•Grundschule Schwarzheide-Wandelhof: ca. 1,5 km
•SeeCampus Niederlausitz mit Emil-Fischer-Gymnasium, OSZ-Lausitz, Bibliothek und Sportanlagen: ca. 3,0 km
•Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg Campus Senftenberg: ca. 18 km
•Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg Campus Cottbus: ca. 45 km

Ärzte / Apotheke Entfernung:
•Allgemeinmedizin­er und Fachärzte im Stadtgebiet Schwarzheide: ca. 1,0 bis 2,5 km
•Heide-Apotheke, Schipkauer Straße 12: ca. 1,5 km
•Weitere medizinische Versorgung im nahegelegenen Lauchhammer und Senftenberg

Bahnhof / ÖPNV Entfernung:
•Nächstgelegene Bushaltestellen im Wohngebiet: fußläufig erreichbar
•Bahnhof Schwarzheide Ost: ca. 3,0 km
•Regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Ruhland, Senftenberg, Dresden und Berlin

Autobahn / Bundesstraße Entfernung:
•Anschlussstelle Ruhland der A13 Berlin–Dresden: ca. 3 km
•Bundesstraße B169: ca. 2 km
•Gute Anbindung in Richtung Dresden, Berlin, Senftenberg und Cottbus

Arbeitsorte in der Nähe:
•BASF Schwarzheide GmbH: ca. 2 bis 4 km
•Industrie- und Gewerbegebiet Schwarzheide
•Industriepark Lausitz
•Gewerbegebiete Ruhland und Lauchhammer
•Dienstleistungs- und Gesundheitsstandorte in Senftenberg
•Zahlreiche Unternehmen des Lausitzer Strukturwandels und der Energiewirtschaft

Freizeitaktivitäten: Sportstätten / Vereine / Kultureinrichtungen / Freibad / Schwimmbad
•Sportanlagen und Vereinsangebote am SeeCampus Niederlausitz: ca. 3,0 km
•Zahlreiche Sportvereine in Schwarzheide und Lauchhammer
•Stadtbibliothek am SeeCampus Niederlausitz
•Kultur- und Veranstaltungsangebote der Stadt Schwarzheide
•Freibad Lauchhammer: ca. 8 km
•Erlebnisbad und Freizeitangebote in Senftenberg: ca. 15 km
•Lausitzer Seenland mit Radwegen, Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten: ab ca. 15 km

Kurzbewertung der Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Schwarzheide. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Kindertagesstätte „Bummi“. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie der SeeCampus Niederlausitz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A13 und zur BASF Schwarzheide macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Das Lausitzer Seenland ergänzt die Lage durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.