Büro / Gewerbefläche 152 qm (bis zu 323 qm möglich) in Oberhausen Königshardt PROVISIONSFREI

Zur Neuvermietung steht eine vielseitig nutzbare und attraktive Büroeinheit im beliebten Stadtteil Oberhausen-Königshardt. Die angebotene Fläche von ca. 152 m² erstreckt sich intelligent aufgeteilt über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines gepflegten Bürohauses.

Das Besondere & Ihre Flexibilität:
Das Gebäude verfügt über separate Eingänge für die Einheiten. Es kann bei Bedarf entweder komplett (Gesamtfläche ca. 323 m² über 3 Ebenen plus Vollkeller) angemietet werden oder als autarke Einheit mit ca. 152 m² (EG und UG) bezogen werden. Ein Teil des Kellers lässt sich zudem optimal als separate Funktionseinheit oder Archiv nutzen. Das Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1971 (Erweiterung OG/DG in 1993) befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

AUFTEILUNG
Einhei­t 1: ca. 152 m²
Erdgeschoss: ca. 82 m², 4 helle Räume, heller Flur
Untergeschoss: ca. 70 m², 3 Räume, 2 separate WCs, Flur (zzgl. Technikraum)

Einheit 2: ca. 171 m²
Obergeschoss: ca. 87 m², 3 helle Räume, Flur, Archiv
Dachgeschoss: ca. 84 m², 2 Räume, Flur, WC, Teeküche

Das Objekt befindet sich im Herzen von Oberhausen Königshardt und ist nur wenige Gehminuten vom Sterkrader Wald entfernt. Es zeichnet sich durch seine Lage an einer stark frequentierten Straße und dem fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsnetz aus. Eine direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 ist innerhalb weniger Minuten ebenfalls gegeben. Öffentliche kostenlose Parkplätze stehen direkt an dem Objekt zur Verfügung.