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Naturnahe DHH mit grossem Garten

80997 München (Allach) – Bayern
885.000 €
4,5
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Naturnahe Lage in Ost-Ausrichtung, Eingewachsener Garten mit Gerätehaus und Gewächshaus.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-477282
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
885.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.884 €
Gesamtkosten
ca. 926.883 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 885.000 €
Grunderwerbsteuer 30.975 € (3,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
165 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. ImKeller / Hobbyraum und oberem Dachgeschoss Heizkörper.
Erdgeschoss Cottofliesen, Obergeschoss Fliesen in Holzoptik.
Zimmertüren vor 3 Jahren, im Obergeschoss derzeit erneuert.
Bad mit Dusche, Eckbadewanne und 2 Waschbecken.
Einbauküche massiv Birke, Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kochfeld) erneuert.

Lage

Das Objekt liegt nahe am Stadtrand, naturnah in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Badeseen.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
144,22 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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