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Wohnhaus mit großem Innenhof, Scheune und Nebengebäuden
65510 Idstein – HessenFreistehendes saniertes Wohnhaus mit Ausbaureserven im Dachgeschoss, Bruchsteinkeller, große Scheune sowie ehemalige Stall- und Nebengebäude. Große gepflasterte Hoffläche,
geschützter Freisitz, Eckgrundstück mit zwei Hofeinfahrten. Autoabstellplätze am Haus und im Hof. Die große Scheune kann zu Wohnzwecken ausgebaut oder auch gewerblich genutzt werden. Tierhaltung (z.B. Pferde) ist ebenfalls möglich. Große Weide am Ortsrand könnte hinzugepachtet werden.
Sofort bezugsfertig. Wohnräume sind renoviert, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Innentüren und alle Decken wurden weiß angelegt. Nur die tapezierten Wänden sind noch nach Ihren Wünschen zu streichen, dann können Sie bereits einziehen.
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Objekt-Nr
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OM-477130
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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548.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.855 €
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Gesamtkosten
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ca. 587.854 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1880
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Ausbaurserven im Dachgeschoss
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC mit Anschluss Waschmaschine/Trockner, Duscheinbau möglich
- Heizung (alle Heizkörper und Zuleitungen erneuert und gedämmt
- regelmäßige Wartung der Heizung
- Elektroleitungen größtenteils erneuert, Starkstromanschluss im Hof
- Wasserleitungen und Abflussrohre komplett erneuert
- Kanal- und Wasseranschlüsse, Straßenpflaster in 2017 erneuert
- Gewerbliche Nutzung möglich
- kein Denkmalschutz
- schnelles Internet vorhanden
Lage
Mitten im historischen Ortskern von Idstein-Heftrich
Eckgrundstück von 616 qm mit 2 Toreinfahrten
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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114,21 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kindergarten, Waldkindergarten und Grundschule vor Ort
reges Vereinsleben - Fussball, TV-Sport, Schießstand und vieles mehr
heftrich-online.de
idstein.de
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