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Familienhaus am Königsteiner Kurpark
61462 Königstein i.T. (Königstein im Taunus) – HessenDiese Doppelhaushälfte auf einer leichten Hanglage in Königstein iTs vereint zentrums- und naturnahes Wohnen direkt am Kurpark im alten Ortskern. Das Eingangsgeschoss verfügt über eine Flur in der ein Einbauschrank Platz finden kann, Gäste WC und einen offen gestalteten Essbereich mit separater Küche (Einbauküche vorhanden). Der großzügige, helle und ruhige Wohnbereich im UG führt direkt zur angrenzenden Terrasse und dem kleinen Garten. Auf dem 1. OG sind zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, das Dach ist voll ausgebaut mit einem großen Wannenbad und einem Raum, der entweder als Arbeitsraum oder als drittes Schlafzimmer benutzt werden kann.
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Objekt-Nr
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OM-476884
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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720.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.367 €
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Gesamtkosten
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ca. 772.366 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben. Durchgehend verlegte edle Landhausdiele, in den unteren Etagen Bodenheizung, Vollholztüre, teilweise mit Verglasung, hochwertige Holzfenster und elektrische Rollladen, Holztreppe und sehr helle Räume prägen das Haus. Alles in tadellosem Zustand, so dass sofort eingezogen werden kann.
Lage
Das Haus befindet sich in der gehobenen Wohnlage in Königstein, direkt am Kurpark, zentral in Königstein. Supermärkte und andere Läden, sowie mehrere renommierte Schulen und beste ärztliche Versorgung sind zu Fuß erreichbar. Frankfurt a.M., Mainz, Wiesbaden und der Flughafen in Frankfurt sind durch direkte Anbindung zum Bahnhof schnell erreichbar. Ein vielfältiges Spektrum an Sport- und Freizeitangebot sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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117,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Keine Maklergebühr, Direktverkauf. 720.000 EUR.
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Angebot von: Rosa Vujovic
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