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Familienhaus am Königsteiner Kurpark

61462 Königstein i.T. (Königstein im Taunus) – Hessen
720.000 €
5
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte in Königstein iTs vereint naturnahes Wohnen direkt am Kurpark mit anspruchsvoller Ausstattung. Das Eingangsgeschoss bietet einen offen gestalteten Wohn/Essbereich mit Küche, Gäste WC und einer Flur. Ein Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der direkt zur angrenzenden Terrasse und dem Garten führt. Drei geräumige und helle Schlafzimmer und zwei wunderschön ausgestattete Bäder (1xBadewanne, 1xDusche). Durchgehend edle Landhausdiele, in den unteren Etagen Bodenheizung. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein offenes Raumkonzept prägen das Haus.

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Objekt-Nr
OM-476884
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.367 €
Gesamtkosten
ca. 772.366 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 720.000 €
Grunderwerbsteuer 43.200 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Landhausdielen und Fenster, Küche und Bäder, alles im neuwärtigen Zustand.

Lage

Bevorzügte und ruhige Wohnlage direkt am Königsteiner Kurpark. Fußnähe zu Supermärkten, Schulen, Ärzten, Apotheken usw.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Das Haus wurde saniert und ist einzugsfertig. Keine Maklergebühr, Direktverkauf.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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