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Reihenhaus mit Garten in zentraler Lage von Neunkirchen
Moselschachtstraße 3, 66538 Neunkirchen – SaarlandZum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus) mit Garten in zentraler Lage von Neunkirchen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Kindergarten und Grundschule.
Das Haus wurde nach Zerstörung im Jahr 1951 wieder aufgebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf drei Etagen. Zuletzt wurde es als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch auch als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bewohnt werden.
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Objekt-Nr
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OM-476244
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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166.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.438 €
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Gesamtkosten
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ca. 179.437 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Aufteilung
Kellergeschoss: Heizraum, Kellerräume, Waschküche
Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, Bad mit Eckbadewanne, Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum Garten
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Toilette
Ein Spitzboden dient als zusätzliche Lagerfläche und ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar.
Modernisierungen (Auszug)
• Teilweise neue Fenster (ca. 1990, 2001)
• Neue Dacheindeckung mit 10 cm Isolierung (ca. 1995)
• Bad im Obergeschoss (ca. 1992)
• Gasetagenheizung EG (ca. 1990 erneuert)
• Gasetagenheizung OG (ca. 2014 erneuert)
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler, familienfreundlicher Wohnlage von Neunkirchen.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Haus wird von privat an privat verkauft. Bei Interesse bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens sowie Ihrer Telefonnummer. Makleranfragen werden nicht beantwortet!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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