großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus in Grenznähe zu Luxemburg

Das großzügige Design dieses freistehenden Einfamilienhauses aus dem Jahr 1976, der sich sowohl als Zweifamilienhaus als auch ganz oder teilweise gewerblich nutzen lässt, lässt keine Wünsche offen.

EG.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Raum, mit Blick auf die Galerie im OG. welcher durch zwei Oberlichter angenehm hell erleuchtet wird. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie links in ein Schlafzimmer, rechts gehts zum Badzimmer mit Dusche und Büroraum, ebenso gibt es noch einen Anbstellraum im rechten teil des EG´s.
Ebenfalls vom Flur aus gehts direkt gradeaus ins Esszimmer, links davon ins Wohnzimmer, gegenüber diesem in die Küche mit Zugang über eine Treppe (3 Stufen)zur Waschküche/ Heizungsraum und Garage, von wo aus man trockenen Fußes seine Einkäufe ins Haus tragen kann.
Ebenso besteht vom Wohnzimmer, Esszimmer und Küche jeweils über den Wintergarten, ein Zugang zum Garten bzw. der großzügigen Terasse.
Von der Terasse aus geklangt man über eine Treppe in die zweite Garage in der Doppelwand Öltanks untergebracht sind.

OG.
Vom Flur aus, führt eine elegante Marmortreppe mit Handgeschmiedeten Geländer ins Obergeschoss auf die Galerie. Über diese betritt man die drei Schlafzimmer und ein weiteres großes Bad, sowie ein Wohnraum (Anschlüsse für eine Küche vorhanden)und ein weiterer Großer ( doppelten) Wohnraum.

Sanierungen / Renovierung
Das Haus wurde im Jahr 2013, aufwendig saniert / renoviert. Hierzu wurde die umlaufende Bodenplatte und Sockelbereich des Hauses komplett neu abgedichtet. Die Fassade wurde neu verputzt und gestrischen. Das Bad im EG neu errichtet, der Bodenbelag im Bad, Flur und Esszimmer erneuert / gefliest, der gesamte Flur und EG Bereich neu gestrichen und Tapeziert. Sämtliche Innentüren erneuert.
Im EG. und Bad im OG. wurden die Fenster inkl. Fensterbänke ausgetauscht, diese sind 3fach Verglast und mit einzelsteuerbaren (inkl. Zeitschaltmöglichkeit) elektrischen Rolläden aus Aluminium versehen. Zudem wurden die Wasserzuleitungen im EG erneuert, ebenso die Zuleitung für das OG. bis ins Bad zum weiteren Ausbau/ Anbindung verlegt.
Die Haustür und Sprechanlage, wurde im Zuge dessen ebenfalls erneuert.
Auch die Außentreppe, sowie die Seitliche Zuwegung zum Haus wurde neu gestaltet. Die untere Etage ist weitgehend Rollstuhlgerecht errichtet / Nutzbar.
Das Haus verfügt zudem im EG (Flur) über einen Kaminanschluss, welcher zur Zeit nicht genutzt wird.