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PREISSENKUNG! Letzte Chance für Eigennutzer - Stadthaus am Schwanenteich - provisionsfrei!
17109 Demmin – Mecklenburg-VorpommernLetzte Chance für Eigennutzer bis zum 15.08.2026
Danach geht das Objekt in die Vermietung und kann nur noch im vermieteten Zustand erworben werden!
Nutzen Sie die deutliche Preissenkung für ein modern saniertes Stadthaus in Top-Lage zum Angebots-Preis!
Frisch saniert, modern ausgestattet und direkt am Schwanenteich – dieses Stadthaus bietet zwei großzügige Wohneinheiten (90 m² & 116 m²), Terrasse, Garten und Doppelgarage.
Perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Provisionsfrei vom Eigentümer – sofort bezugsfertig!
Warum dieses Haus einzigartig ist
Stellen Sie sich vor: Sie genießen den Sonnenaufgang auf Ihrer Terrasse am Wasser, entspannen in modernsten Bädern mit z.T. Fußbodenheizung und Marken-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe.
Hier verbinden sich Design, Komfort und Lebensqualität – ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt.
Top-Highlights auf einen Blick
· Direkt am Schwanenteich: Ruhe, Natur und Wasserblick mitten in der Stadt
· Erstbezug nach kompletter Sanierung: Alles neu, sofort bezugsfertig
· Hochwertige Marken-Ausstattung: Villeroy & Boch Bäder, Hansgrohe Armaturen, teilweise Fußbodenheizung
· Flexible Nutzung: Zwei vollwertige Wohneinheiten – ideal für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung
· Großzügiger Außenbereich: Sonnige Terrassen, privater Garten & Doppelgarage
· Moderne Technik: Neue Vaillant Kombithermen, Kermi Heizkörper, neue Elektroinstallation
· Top Lage: Nur 5 Gehminuten zum Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel
Obergeschoss – ca. 90 m²
· 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer
· Terrasse ca. 20 m² mit Schwanenteichblick
· Luxuriöses Bad mit Villeroy & Boch Sanitärobjekten und Hansgrohe Armaturen
· Neue Bodenbeläge & moderne Elektroinstallation
· Vaillant Kombitherme & Kermi Heizkörper
Perfekt für kleine Familien oder als separate Wohnung zur Vermietung – sichern Sie sich jetzt diese Einheit!
Erdgeschoss – ca. 116 m²
· 3 Zimmer, Küche, Bad
· Große Terrasse im Hofbereich mit Gartenanschluss
· Bad mit Fußbodenheizung (Villeroy & Boch / Hansgrohe)
· Neue Bodenbeläge & Heiztechnik
· Zugang zu Doppelgarage und Garten
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit hohem Komfortanspruch – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Außenbereich
· Sonnige Terrassen mit direktem Wasserblick
· Privater Garten für Spiel, Entspannung oder Gartenprojekte
· Doppelgarage
· Ruhige, grüne Umgebung, trotzdem zentrale Lage
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-475983
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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359.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.602 €
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Gesamtkosten
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ca. 386.501 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.420€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1878
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage & Infrastruktur
Direkt am Schwanenteich – ein Rückzugsort mitten in der Stadt
Kurze Wege zu Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & öffentliche Verkehrsmittel
Umfeld wurde in den letzten Jahren modernisiert und naturnah gestaltet
Preis & Rechtliches
Kaufpreis: 359.900 €
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Besichtigung & Kontakt
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Stadthaus am Schwanenteich live!
Die beiden Wohneinheiten können auch separat erworben werden und sind bei kleinanzeigen.de annonciert.
Direktverkauf vom Eigentümer (GmbH) – provisionsfrei.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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114,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Karsten Engel GmbH
Sitz der Gesellschaft: Driesener Str. 29, 10439 Berlin
Registergericht: Amtsgericht Berlin Charlottenburg | HRB 230651 B
Geschäftsführer: Karsten Engel
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE344345235
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Karsten Engel
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