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Fertighaus Modulhaus zu verkaufen

81675 München (Haidhausen) – Bayern
198.000 €
4
Zimmer
119 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Haus zu verkaufen

Barrierefreies wohnen. Das ist ein Fertighaus, Neubau, mit 140 Quadratmeter bebaute Fläche und 119 Quadratmeter Nutzfläche. Schlüsselfertiges KFW 55 Fertighaus, 198000 €. Beschreibung: ihr Traumhaus stressfrei und energieeffizient! Wir bauen für Sie ein topmodernes Fertighaus in schlüsselfertiger Bauweise direkt auf ihrem Grundstück. Mit einer bebauten Fläche von 140 Quadratmeter (davon 119 Quadratmeter reine Nutzfläche) bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus schneller Bauzeit (40 Tage) moderner Architektur und maximaler Planungssicherheit das Haus erfüllt denn zukunftssicheren KFW 55 Standard (hervorragende Wärmedämmung) was ihre Energiekosten dauerhaft minimiert und für ein erstklassiges Raumklima sorgt. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige offene Wohnlandschaft mit nahtlos integriertem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse. Mit insgesamt 4 hellen Zimmern einem modernen Bad, einem Gäste WC und einem separaten Wirtschaftsraum bietet dieses schlüsselfertige Objekt optimalen Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Raumaufteilung. Modernes Fertighaus komplett schlüsselfertig. Bauort: Realisierung direkt auf ihren vorhandenen Grundstück. 4-Zimmer flexibel nutzbar, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, 1 modernes Badezimmer, 1 separates Gäste WC  1 Wirtschaftsraum, schöne Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Energieeffizienz; zukunftssicherer KFW 55 Standard (exzellente Wärmedämmung). Eckdaten und Preis; Bebaute Fläche 140 Quadratmeter, Nutzfläche 119 Quadratmeter Neubau. Verkaufspreis 196000 €. Hinweis; der angebotene Preis versteht sich für das schlüsselfertige Haus ab Oberkante Bodenplatte. Das Grundstück sowie die Baunebenkosten sind nicht im Preis erhalten. Kontakt für Info und Bestellung unter Immobilien Maresi E-Mail [Mailadresse entfernt] Telefon +[Telefonnummer entfernt]keine telefonische Bestellannahme.

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Objekt-Nr
OM-475713(wgl-1426679)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.970 €
Gesamtkosten
ca. 207.969 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 198.000 €
Grunderwerbsteuer 6.930 € (3,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Baujahr
2026

Lage

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Sonstiges

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