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Reihenhaus Raumwunder mit Herz

65812 Bad Soden (Altenhain) – Hessen
599.000 €
5
Zimmer
144 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Dein Bullerbü im Rhein Main Gebiet für dich und deine Familie. Zwergenschule, Kiga, Kita, NaturschutzGebiet in unmittelbarer Nähe und trotzdem auch ruckzuck in der City Bad Soden oder am Arbeitsplatz in Frankfurt und Wiesbaden.

Ihr wohnt auf insgesamt 144 m², die sich in drei Etagen auf 5 Zimmer verteilen. Das Haus liegt in Altenhain, dem schönen Bad Soden. Im Garten befindet sich ein selbstgeschreinertes Baumhaus in einer großen alten Rotbuche, sowie zwei Holzterrassen  und ein kleiner Schuppen für Gartengeräte.

Wir haben unser Haus kontinuierlich renoviert und erneuert. So ist  das Treppenhaus in Betonoptik gestaltet und glatte, mit Malerflies tapezierte Wände, sorgen für moderne Klarheit. So auch im Wohn/Essbereich und Dachstudio. Im Dachstudio wurden neue DachflächenFenster installiert, die sich komplett öffnen lassen und Loggiafeeling geben. Hier gibt es neben neuem Bad im ersten OG zusätzlich ein Waschbecken. Für die Sauna im Keller befindet sich dort auch eine weitere Dusche.   Für die drei Schlafzimmer (Arbeitszimmer) im 1.OG stehen Einbauschränke/ kleiner begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Das Highlight im Erdgeschoss ist unser Schwedenofen und der Parkettfußboden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten mit Baumhaus
- Dachboden
- Balkon/ 2 Terrassen
- Großer geräumiger Keller
- Kaminofen
-  Sauna
-  Stellplatz
-  neue Dachfenster
- Fahrradhaus mit Dachbegrünung

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475649(wgl-1367623)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.539 €
Gesamtkosten
ca. 642.539 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 35.940 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,78%

Einzelheiten

Baujahr
1974

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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