ohne-makler
15.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig. Die obigen Zimmerzahl- und Flächenangaben sind Circa-Angaben. Das geschätzte Baujahr ist 1800.Strom-, Wasser-, Telekom-Anschluss ist vorhanden, aber die Zähler sind ausgebaut. Mit dem Internet- und Mobilfunkempfang war ich sehr zufrieden. Das Haus verfügt über keine Badewanne, keine Dusche. Die Raumhöhe beträgt teilweise nur 180 cm. Ein Keller von  ca. 4 m x 4 m ist vorhanden; es stehen ca. 10 cm Wasser drin. Ich habe bis vor Kurzem im Haus noch zwei Waschmaschinen betrieben.

Das Haus liegt zentral in Wittgendorf gegenüber einem großen Parkplatz und dem Dorfidyll. Der mobile Bäcker kommt regelmäßig vorbei, im Dorfidyll soll es günstiges Mittagessen geben.

Es gibt zwei Kamine, die aber vor in Betriebnahme saniert werden müssen.

Dann ist Ofenheizung/Pelletheizung möglich.

Ich habe die Zimmer mit Elektro-Schamotten-Öfen beheizt.

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Objekt-Nr
OM-475579(wgl-1289775)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
15.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 1.468 €
Gesamtkosten
ca. 16.468 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 15.000 €
Grunderwerbsteuer 825 € (5,50%)
Notarkosten 424 € (2,82%)
Grundbucheintrag 220 € (1,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 5,38%

Einzelheiten

Nutzfläche
150 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1800

Lage

Lage-Check

Natur
1.1km
Gesundheit
3.7km
Kinderfreundlich
250m
Sport
150m
Kultur
3.1km
Einkaufen
2.1km
Nachtleben
2.7km
Gastronomie
100m
ÖPNV
50m

Sonstiges

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