Liebevoll modernisiertes Haus mit Charme & Geschichte

Unser Herzensprojekt in Ockenfels: Ein modernisiertes Juwel mit Geschichte, Rheinblick, viel Platz und nachhaltigem Strom aus der eigenen PV-Anlage.

Wir laden euch ein, unser ganz besonderes, freistehendes Einfamilienhaus (ca. 1900) kennenzulernen. In den letzten Jahren haben wir dieses ehemalige Bauernhaus im alten Dorfkern von Ockenfels mit viel Liebe und Eigenleistung saniert. Dabei war es uns wichtig, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort für unsere Familie zu schaffen.

Was unser Zuhause so besonders macht:

Mit Liebe zum Detail: Wir haben alte Balken freigelegt und in der Küche eine Wand aus echtem Basaltstein als Blickfang inszeniert. Ein kleines Stück Geschichte haben wir im Wohnzimmer bewahrt – dort könnt ihr an einem Wandabschnitt noch die originale, handgemalte Tapete von früher entdecken.

Wohlfühlen auf allen Ebenen: Auf ca. 165 m² und 6 Zimmern haben wir viel Platz geschaffen. Im Erdgeschoss genießen wir das edle Sukupira-Fischgrät-Parkett mit Fußbodenheizung. Dank der Hanglage bleibt es hier selbst im Hochsommer herrlich kühl.

Modernes Bad & Wellness: Unser Badezimmer haben wir erst kürzlich frisch renoviert. Mit der bodengleichen XL-Dusche und dem barfußfreundlichen Steinteppich fühlt es sich jeden Tag ein bisschen nach Spa an.

Nachhaltig in die Zukunft: Wir haben das Haus fit für morgen gemacht. Unsere eigene PV-Anlage liefert seit 2023 mit 8,8 kWp und einem Batteriespeicher grünen Strom, den ihr direkt über die installierte Wallbox in euer E-Auto laden könnt. Die Warmwasserbereitung erfolgt klimaschonend über einen Durchlauferhitzer. Geheizt wird über eine Gastherme.

Unser Outdoor-Paradies: Der Hof zwischen Haus und Schuppen (mit praktischer Waschküche) ist unser liebster Ort für Feste. Die selbstgebaute Außenküche mit Grill und traditionellem Holzofen macht jeden Abend zum Highlight. Wenn es im Sommer heiß wird spendet die mit Wein begrünte Pergola luftigen Schatten. Und aus den obersten Fenstern blitzt sogar der Rhein hervor!

Beste Lage: Wir wohnen hier mitten im idyllischen alten Kern. Den Bahnhof Linz am Rhein erreichen wir bequem zu Fuß – perfekt, um schnell in Bonn, Köln oder Koblenz zu sein.

Die Fakten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 165 m² (6 Zimmer) auf 3 Etagen, plus 28 m² Nutzfläche im Schuppen und der Waschküche.

Highlights: Sichtbare Balken, Basaltsteinwand, historische Tapeten-Details.

Technik: PV-Anlage & Wallbox für euer E-Auto, Gastherme mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Eingangsbereich.

Extras: Außenküche, kleiner Garten & Rheinblick aus dem Dachgeschoss.

Wir suchen nun jemanden, der den Charme dieses Unikats genauso zu schätzen weiß wie wir.

P.S.: die Grunderwerbssteuer in Rheinland-Pfalz beträgt übrigens nur 5%, in NRW (9km entfernt) 6,5%!