Einfamilienhaus mit separater Wohnung im 1. OG

Seltene Gelegenheit!
Dieses freistehende gepflegte Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf 2 Etagen plus Keller und Dachgeschoss wurde 1983 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Immobilie umfasst 197,45 qm Wohnfläche (475,29 qm Nutzfläche) auf 893 qm Grund und besticht neben hellen großzügigen Räumlichkeiten auch durch den liebevoll bepflanzten Süd-Garten mit Baumbestand und unverbautem Blick. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaik Anlage, eine Doppelgarage sowie einen Geräte- und Holzschuppen.

Der 1. Stock des großzügig geschnittenen Einfamilienhauses ist über das Treppenhaus erreichbar und könnte somit als separate Wohnung vermietet werden. Im 2. Stock befindet sich das Dachgeschoss, welches bei Bedarf ausgebaut werden kann.

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Beratzhausen, Einzugsgebiet/Landkreis Regensburg.

In Beratzhausen findet sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien..) auch diverse Cafes und Restaurants (Pizzeria, Thai Restaurant, Indisches Restaurant, Döner, Irish Pub..) sowie ein Schwimmbad, Spielplätze und einen Skatepark. Zahlreiche Ausflugsziele in der direkten Umgebung machen die Gemeinde sowohl für Eltern als auch für Kinder zu einem Paradies.

Der Regionalexpress, der Sie in 20 Minuten nach Regensburg bringt, ist in 5 Minuten fussläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung zur A3 sind Sie auch mit dem Auto in 25 Minuten in der wunderschönen Stadt Regensburg.

Die Immobilie ist von privat zu erwerben, ohne Maklergebühren. Energieausweiss liegt vor.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Daten mit Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht berücksichtigen können.

Bitte keine Makleranfragen.