Haus (von privat) in ruhiger Lage, PV Anlage, Brunnen für Garten

Wir würden gerne noch vor dem Winter umziehen, daher haben wir den Preis nochmal gesenkt.

Das ca. 152 m2 große Wohnhaus überzeugt mit einem 3047 m2 großen Grundstück, sowie einer Nutzfläche von ca. 125 m2. Aufgeteilt in einer Doppelgarage, Werkstatt, einem

Nebengebäude sowie weiterem Nebengelass.

Über einen praktischen Windfang erreichen Sie Ihr neues Zuhause.

Das großzügige ca. 35 m2 große Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und verfügt über einen gemütlichen Holzofen.

Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer, welches Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit West-Ausrichtung hat.

Küche mit Zugang zum Garten über einen großen Balkon. Ein Tageslicht Duschbadezimmer mit einer bodentiefen Dusche, sowie separater Abstellkammer, runden diese Ebene gelungen ab. Anschlüsse für eine Badewanne sind auch vorhanden, so dass eine Wanne problemlos angeschlossen werden kann.

Im Dachgeschoss Ihres zukünftigen Wohndomizils erwarten Sie drei gemütliche Schlafbereiche, welche ideal als Kinder- oder Gästezimmer dienen. Das obere Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.

Das großzügige Grundstück lässt Ihrem grünen Daumen kaum Grenzen offen. Neben einer großen Werkstatt findet sich auch eine große Doppelgarage mit einem weiterem Raum, der individuell gestaltet werden kann. Desweiten wurde eine große Terrasse mit angrenzenden Gartenhaus angelegt, und ein Gewächshaus ist auch nebenan.

Idyllisch gelegen und trotzdem nur ca. 30-45 Minuten entfernt vom weißen Sandstrand in Markgrafenheide / Warnemünde oder Ostseebad Dierhagen, dem Zugang zum Fischland-Darss-Zingst.

In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Kleinstadt Bad Sülze, welche über alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sowie die Dahlien-Grundschule und Kindertagesstätten verfügt.

Nördlich der Pulsader A 20, ca. 40 km östlich der Hansestadt Rostock und ca. 25 km westlich der Hansestadt Stralsund, dem Tor zu Deutschlands größter Insel Rügen, befindet sich Ihr zukünftiges Zuhause.

Lage:

Durch die direkte Randlage zum Feld genießt man hier als Eigentümer die Ruhe der ländlichen Lage und nutzt gleichzeitig die Vorteile der zentralen Anbindung an die A20, um am pulsierenden Leben der Hansestädte teilzunehmen.

Ausstattung:

D­as Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1950 errichtet.

Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung der Marke ”Schäfer” aus dem Jahr 2000 beheizt.

Diese Heizungsanlage verfügt über einen integrierten Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 100 Litern.

Die Gasversorgung wir durch einen gemieteten Gastank gewährleistet.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 und teilweise dreifach-isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 2018.

Es liegt am Grundstück eine Glasfaserleitung an.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Biokläranlage aus dem Jahr 2009 , die regelmäßig gewartet wird.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Nebengebäudes wurde zum Eigengebrauch im Jahr 2021 installiert.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen, welcher durch eine Pumpe zur Außenwasserversorgung dient.

Im Bad ist eine Fußbodenheizung eingebaut und ein großer Handtuch Heizkörper.

Erdgeschoss: ca. 108 m2:

Windfang: ca. 7 m2 / Fliesen / Raufasertapete / Raufasertapete

Flur: ca. 6 m2 / Fliesen / Raufasertapete / Raufasertapete

Wohnzimmer: ca. 35 m2 / Linoleum / Raufasertapete / Raufasertapete

Schlafzimmer: ca. 18,5 m2 / Teppich / Raufasertapete / Anstrich

Büro: ca. 10 m2 / Linoleum / Putz / Anstrich

Bad: ca. 11 m2 / Fliesen / Fliesen/Putz / Putz

Abstellraum: ca. 2 m2 / Fliesen / Anstrich / Anstrich

Küche: ca. 18 m2 / Linoleum / Holz/Fliesen / Holz

Obergeschoss: ca. 44 m2:

Flur: ca. 6 m2 / Holz

Gästezimmer: ca. 18 m2 / Teppich

Kinderzimmer 1: ca. 11 m2 / Laminat

Kinderzimmer 2: ca. 9 m2

Weitere Bilder und Infos auf Anfrage.