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Büroräumlichkeiten zu vermieten

Rosenstraße 10, 40479 Düsseldorf (Pempelfort) – Nordrhein-Westfalen
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Großer Büroraum in exponierter schöner Lage in Düsseldorf-Pempelfort.
Der Mietpreis (hier genannt Kaltmiete) ist netto, aber inklusive aller Nebenkosten (Heizung, Klimaanlage, Raumpflege/Reinigung, Wasser, Strom, Internetzugang etc. - also Warmmiete) zzgl. gesetzt. MwSt. (19%). Es sind getrennte Toiletten vorhanden und ein Vorraum.

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Objekt-Nr
OM-475040
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
1.190 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
45,4 m²
Gesamtfläche
51,7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Raum besitzt Zentralheizung, Klimaanlage, Netzwerkzugang an diversen Stellen, getrennte Toiletten, einen Vorraum (z.B. für einen Drucker), Aussenjalousien (elektrisch), 3 große Fenster nach aussen, 2 Fenster auch innen zum Vorraum, eine Glastür, Briefkasten und einen eigenen Eingang zum Treppenhaus/Fahrstuhl/Eingangs­tür.
Es können diverse Büromöbel optional zur Nutzung übernommen werden. (Schreibtische, Bürostühle, Regale, 65" Monitor/TV, Kühlschrank, Kaffeemaschine etc.)

Lage

Die Rosenstraße in Pempelfort liegt in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten, zum Kö-Bogen und zur Nordstraße. Der Hofgarten als beliebter Pausenerholungsort ist zu Fuß in 2-3 Min. zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind genauso zahlreich sehr nah zu erreichen.
Stellplatz im Innenhof des Gebäudes kann optional dazu gebucht werden (80,-€).
Hauptbahnhof (9 Min) und Flughafen (10 Min) sind schnell und unkompliziert mit dem Auto zu erreichen. Mit Bus/Bahn Hbf (15 Min) Airport (20 Min).
Es sind zahlreiche gastronomische Angebote, sowie Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
100m
Kultur
300m
Nachtleben
150m
ÖPNV
350m
Sport
350m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
250m
Natur
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wir hatten diesen Raum mit 6 Mitarbeitern großzügig genutzt.
Da unser Betrieb sich nach Corona etwas verkleinert hat, wurde der Raum weitervermietet. Erst an unseren Nachbarn, ein Architekturbüro (Auch für 6 Mitarbeiter), dann an eine andere Agentur. Nun ist er wieder zur Nutzung frei.

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Angebot von: Alfred Röllecke

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