Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Stuttgart-Büsnau! Sofort bezugsfrei & provisionsfrei!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reiheneckhaus in begehrter, absolut ruhiger Lage (Ende eines Privatwegs) im Stuttgarter Stadtteil Büsnau. Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude ist bereits gedämmt und befindet sich in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand (Note 2,5 - 3).
Das Haus ist in 3 separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche aufgeteilt, steht aktuell komplett leer und ist sofort bezugsfrei! Ob als renditestarke Kapitalanlage zur Neuvermietung, als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Jede der drei Wohnungen verfügt über ihr eigenes, exklusives Highlight im Freien: von der Gartenterrasse mit Wintergarten im Erdgeschoss über zwei Balkone im Obergeschoss bis hin zur privaten Dachterrasse im Dachgeschoss.
Das 476 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Keller praktisch sowohl von innen als auch über einen separaten Außenzugang direkt vom Garten aus erreichbar ist. Zwei eigene Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.

Lagebeschreibung:
Stuttgart-B­üsnau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Grünen der Landeshauptstadt. Direkt am Waldrand gelegen, bietet der Stadtteil einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert (Bärensee, Schloss Solitude). Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Das nahegelegene Vaihinger Kreuz bietet eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A8 und A81. Institute der Universität Stuttgart (Campus Vaihingen) sowie namhafte Arbeitgeber (u.a. Bosch, Daimler) sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Vaihingen und in die Stuttgarter Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung.