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Eingang mit Windfang Zimmer mit Gartenzugang Zimmer Gartenseite Zimmer Straßenseite Küche Flur Durchgang Duschbad Gäste-WC
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3-Zimmer-Gartenwohnung, Einbauküche, zentrale Innenstadtlage Erstbezug nach Sanierung, WG-geeignet

Höhenstraße 25, 40227 Düsseldorf (Oberbilk) – Nordrhein-Westfalen
1.995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in zentraler Innenstadtlage und wurde gerade umfassend saniert und modernisiert.

Jeder Wohnraum hat großzügige Fensterelemente. Einer verfügt über direkten Zugang zum Garten-/Terrassenbereiche.

Di­e neue Küche verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Fahrräder können in der zum Haus gehörenden Tiefgarage abgestellt werden.

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Objekt-Nr
OM-474385
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.995 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
5.985 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die beiden Bäder wurden neu angelegt und mit hochwertigen Fliesen, Keramiken und Armaturen ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert.
Der großzügigen Flur bietet ausreichend Platz für einen Wohn-/Essbereich.

Lage

Die Wohnung ist in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Innenstadtlage im Ortsteil Oberbilk. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich alle für den täglichen Bedarf benötigten Geschäfte. Mit dem ÖPNV sind sowohl Innenstadt als auch die Universität in 15 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
100m
ÖPNV
150m
Gastronomie
100m
Kultur
450m
Sport
250m
Gesundheit
400m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
100m
Natur
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
84,60 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Auf Wunsch können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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