102 m² Gewerbefläche Stuttgart-West | Praxis · Studio · Büro | EG | sofort verfügbar

Vielseitige Gewerbefläche in Stuttgart-West – 102 m² – kurzfristig verfügbar

In attraktiver Lage in Stuttgart-West steht eine helle und gepflegte Gewerbefläche mit ca. 102 m² im Erdgeschoss zur Untervermietung.

Die Fläche verfügt über einen großzügigen, hellen Hauptraum, einen zusätzlichen separaten Raum sowie einladende Schaufensterflächen. Durch die offene und gleichzeitig flexible Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für Studio-, Praxis-, Therapie-, Beratungs-, Coaching-, Büro-, Beauty-, Wellness-, Seminar- oder Bewegungskonzepte.

Auch andere ruhige gewerbliche Nutzungen sind grundsätzlich denkbar und können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Ausstattung & Highlights

* ca. 102 m² Gewerbefläche
* Erdgeschoss
* großzügiger, heller Hauptraum
* zusätzlicher separater Raum, z. B. als Behandlungs-, Beratungs- oder Besprechungsraum
* attraktive Schaufensterflächen
* Küchenzeile
* WC
* Kellerfläche
* gute ÖPNV-/S-Bahn-Anbindung
* Cafés, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* angenehme Nachbarschaft
* kleiner Garten optional separat anmietbar
* provisionsfrei
* kurzfristige Übernahme möglich

Mietkonditionen

­Nettokaltmiete: 1.990 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlun­g: 180 € / Monat
zzgl. gesetzlicher MwSt.

Die Gewerbefläche wird ausschließlich komplett untervermietet.

Mindestmiet­dauer: 24 Monate.

Eine längere Anmietung ist ausdrücklich erwünscht und bis zum 30.06.2030 möglich.

Damit eignet sich die Fläche auch ideal für Selbstständige und Unternehmen, die eine längerfristig planbare Gewerbefläche suchen, sich aber nicht direkt an einen klassischen Gewerbemietvertrag über fünf oder zehn Jahre binden möchten.

Bei Interesse an einer langfristigen Nutzung über 2030 hinaus kann eine mögliche Fortführung zu gegebener Zeit mit dem Eigentümer besprochen werden.

Die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Besichtigungen können flexibel nach Terminvereinbarung stattfinden.

Interesse?

­Schreibt uns gerne kurz:

Wer seid ihr / welches Unternehmen betreibt ihr?
Welche Nutzung ist geplant?
Ab wann möchtet ihr die Fläche übernehmen?

Wir melden uns kurzfristig zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Stuttgart-West, einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut angebunden, die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die zentrale Lage macht den Standort besonders attraktiv für Praxen, Coaches, Therapeuten, Yogastudios und andere Dienstleistungsunternehmen, deren Kunden Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.