Traumhaus/Architektenhaus mitten im Pfälzerwald

Beschreibung
☆NICHT TRÄUMEN, ANSCHAUEN!☆
Mein Elternhaus wurde mitten im Pfälzerwald von einem Architekten mit viel Gefühl für die Landschaft geplant. Das 6250 m² große Grundstück geht nahtlos in die Waldregion über.
Meinem Vater (Landschaftsarchitekt) war es wichtig, eine harmonische Komposition von Wohnen und Natur zu erreichen. Holz und Glas sind die Hauptkomponenten des Gebäudes, was Wärme, Wohnlichkeit und Licht in die Räume bringt. Die Außenansicht verspricht Großzügigkeit, was sich im Inneren bestätigt.
Standort 67697 Otterberg/Kaiserslautern

Di­e Aufteilung:

▪︎Splitlevelbau­weise

■Erdgeschoß:
1 Kellerraum mit Fenstern
Bodenablauf
Eingang­stür vom Carport
(2 KFZ)
1 Heizungsraum mit Fenster
1 Tankraum mit Fenster
1 Saunaraum mit Dusche
1 abgemauerte
Garderobenecke mit
Starkstromanschluss

■1­. Halbetage:
1 Vorratsraum mit
Spülbecken und Fenster
1 Bad mit WC/
Handwaschbecken/
Dusche und Fenster
1 abgemauerter Stellplatz
für Waschmaschine/
Trockner mit Bodenablauf
1 Hobbyraum mit Spülbecken
und Fenster

■2. Halbetage:

1 Garderobenraum/Windfang
mit Einbauschränken
Haupteingangs­tür
1 grosses Wohnzimmer mit
offenem Kamin,
Schwedenofen
Glasfron­t (3 Schiebetüren,
hiervon
2 Zugänge zu Terrasse
und überdachter Galerie/
Sitzplatz
angeschlo­ssene offene
Einbauküche mit Fenstern

■3. Halbetage:

1 Schlafzimmer mit Fenster
Einbauschränke
1 Schlafzimmer (oder
Hauswirtschaftsraum) mit
Fenster
1 Treppenpodest mit Fenster

■4. Halbetage:
1 Hauptbadezimmer
mit Waschbecken/WC/
Dusche und Badewanne
Fenster
darüber begehbarer
Stauraum
1 Schlafzimmer (TV-Zimmer)
mit Gaube
1 Studio, nach oben geöffnet
mit 1 Dachgaube,
Balkon/Balkontür
­
■5. Halbetage

1 Schlafzimmer mit
Dachfenster, Balkon,
Balkontür
darüber begehbarer
Stauraum
1 Podest mit Dachfenster
1 Schlafzimmer mit
Dachfenster, Balkon,
Balkontür
darüber begehbarer
Stauraum

SONSTI­GES:

■ massiv gemauert/innen und
außen mit Holz beplankt
■Aufsparrendämmung
­■Sichtgebälk
■sehr angenehmes Raumklima
■großer Party-/Hobbyraum mit
Bodenablauf
■Sichtheizro­hre im Treppenhaus
■große Sonnenterrasse
(Südwest-Seite­), 2024 neu
aufgebaut
■rundherum große
Dachüberstände
■offene­r Kamin im Wohnzimmer
(darf lt. Schornsteinfeger
befeuert werden)
■Verglasung Haupteingang 2023
erneuert
■Kaminkopfverk­leidung 2024
erneuert/Dach kontrolliert
■Armaturen 2025 erneuert
■Hühner- und Geräteschuppen
mit Gehege
■Gewächshaus
■Teich an Terrasse
■Grillbereich
■im Sommer quasi uneinsehbares
Grundstück
■Un­verbaubare Sicht
■sehr ruhige Alleinlage, Trommeln oder Klavierspielen uneingeschränkt möglich
■das weitläufige Grundstück
ermöglicht Tierhaltung jeglicher
Art
■fußläufig am Ortskern gelegen
(sehr gute Infrastruktur mit
Kindergärten,
Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants,
Einkaufsmöglichk­eiten, Freibad)
■die direkte Lage an Wald, Feld
und Flur ist ideal als
Ausgangspunkt
zum Wandern, Radfahren, Hund
ausführen, Pilze suchen
■ Quelle auf dem Grundstück

Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Otterberg einer Stadt mit historischem Charme in Rheinland-Pfalz. Die Gegend bietet eine deale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten. Restaurants, Arzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen, zahlreiche Einzelhandelsqeschäfte Sparkasse, Apotheke, zweiTankstellen und zwei Lebensmittelmärkte sind schnell zu erreichen. im Sommer bieten das auf der gegenüberliegenden Straßenseite pefindliche Kneippbecken sowie das Otterberger Naturwaldfreibad herrliche Abkühlung. Die umliegenden Wälder unc Wiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Freizeitaktivitäten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsqefühl