Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/472767/
Zweifamilienhaus mit großem Garten in Regenstauf
93128 Regenstauf – BayernAufgepasst!
Ab sofort startet der Verkauf dieses Wohnhauses - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Hier kann man den eigenen Ideen freien Lauf lassen, nichts ist ein Muss aber alles ist möglich!
Im Jahre 2023/2026 wurde bereits folgende Arbeiten durchgeführt:
• Neue Kunststofffenster in EG, OG und teilweise KG (ausgenommen Dachflächenfenster im OG)
• Neues Dachflächenfenster im Treppenhaus inkl. Abdunklung
• Einbau elektrischer Rollladen in Wohnzimmer
• Neue Terrasse
• Einbau neuer Heizkörper
• Neue Ölheizung
• Neue Elektroleitungen bei EG und OG
• Bad im EG neu, inkl. Wasserleitungen Badewanne, Klo und Küche
• Fassadenarbeiten
Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten.
Aufteilung EG (109qm):
- Flur - 14,5qm, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar:
- Wohnzimmer mit Terrasse, 28qm
- große Küche - 22qm
- Schlafzimmer - 18,95qm
- Bad mit Badewanne - 6,08qm
- Kinderzimmer 1 - 9,4qm
- Kinderzimmer 2 - 8,8qm
- Gäste-WC - 1,6qm
Aufteilung 1. OG (90qm):
- Flur - 13qm, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 23,4qm
- Schlafimmer 1 mit Zugang zum Balkon - 14,4qm
- Schlafzimmer 2 - 12qm
- Schlafzimmer 3 - 12,9qm
- Küche - 8,2qm
- Bad mit Badewanne - 5,3qm
Das Objekt ist voll unterkellert.
Wünschen Sie sich einen Partyraum, einen Waschraum oder eine eigene kleine Werkstatt?
Hier finden Sie definitiv den Platz dafür.
Vom Keller aus gelangen Sie auch in den großen, eingezäunten Garten.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache ab sofort möglich.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-472767
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Zweifamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
495.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 23.785 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 518.784 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.851€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
6
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1971
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
|
Lage
Das Objekt befindet sich in Regenstauf im Steinbachtal. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Der Markt Regenstauf kann auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurückblicken. Der Fluss Regen und der heutige Schlossberg als ehemaliger Burgberg gaben dem Markt Regenstauf seinen Namen: Burgberg am Regen.
Regenstauf liegt 13 km nördlich von Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz und ist mit seinen 15.000 Einwohnern und einer Fläche von 103 qkm die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg.
Der Regen ist einer der schönsten Flüsse in Bayern. Das Regental ist eine herrliche Landschaft, von Marienthal gegenüber Stockenfels bis Regenstauf.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/472767/