Gepflegte 3 1/2-Zimmer-DG-Wohnung mit gehobener Ausstattung und EBK in Rutesheim - provisionsfrei!

Gepflegte, sonnendurchflutete DG-Wohnung in der 2. Etage mit gehobener Ausstattung, kein Fahrstuhl. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im offenen Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch die große Fensterfront ständig vom Tageslicht durchflutet. Die 21 qm große Süd-Dachterrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 145 qm, die Wohnfläche nach DIN 277 beträgt ca. 114 qm zzgl. 13 qm Nutzflächen im Keller. Das monatliche Hausgeld für 2027 inkl. Instandhaltungsrücklagen und Verwaltung beträgt 471,- €/mtl. Rücklagen für das Objekt sind in Höhe von 146.000,- Euro angelegt, es gibt keine Sanierungsstaus, das gesamte Objekt ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein aktueller Energie- bzw. Verbrauchsausweis liegt vor.

rutesheim.de Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Außerdem verfügt Rutesheim über einen S-Bahn-Anschluss (S6+ S60). Öffentliche, soziale Einrichtungen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, eine Bücherei, eine gute ärztliche Versorgung und vielfältige Vereinsangebote sind vorhanden. Moderne Sportanlagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Durch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter Innenstadt auch der Flughafen schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in 3 min zu Fuß erreichbar. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege sind rund um Rutesheim umfänglich vorhanden.