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Erstbezug nach Sanierung nahe Kö: 2-Zi.-Wohnung mit neuer EBK und Balkon
Zimmerstraße 7, 40215 Düsseldorf (Friedrichstadt) – Nordrhein-WestfalenErstbezug nach umfassender Sanierung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung (3. OG links, ca. 50 m²) liegt mitten in Düsseldorf-Friedrichstadt – wenige Minuten zur Königsallee und zum Hauptbahnhof. 🌆
Das Mehrfamilienhaus wurde 2026 umfassend saniert und bietet echtes Neubau-Feeling: neue Gas-Zentralheizung, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, neues Bad mit ebenerdiger Dusche, neue Böden, neue Elektrik und ein neues, gedämmtes Dach.
Das Besondere: Die Wohnung wird mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche übergeben – einziehen und loslegen. 🍳
Zwei separate Zimmer, ein eigener Balkon ☀️ und ein Kellerabteil gehören dazu.
1.199 € kalt + 125 € Nebenkosten = 1.324 € warm. Provisionsfrei. Mietbeginn: 15.07.2026.
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Objekt-Nr
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OM-472302
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.199 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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125 €
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Mietsicherheit
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3.597 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Nagelneue, hochwertige Einbauküche – im Mietpreis inklusive
• Umfassend saniert 2026 (Neubau-Feeling)
• Neue Gas-Zentralheizung
• 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Neue Böden (Laminat/Vinyl)
• Neue Elektrik und Wasserleitungen
• Neues, gedämmtes Dach
• Eigener Balkon
• Kellerabteil
• Ideal für langfristige Mieter
Lage
Die Adresse: Zimmerstraße 7, 40215 Düsseldorf – Friedrichstadt, zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung:
🥦 Supermärkte in rund 2 Gehminuten
🚆 Tram und Bus in etwa 3 Minuten, Hauptbahnhof in rund 5 Gehminuten
🛍️ Königsallee in wenigen Minuten mit dem Rad
☕ Restaurants und Cafés praktisch vor der Tür
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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97,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Mietbeginn: 15.07.2026. Gesucht werden langfristige Mieter. Provisionsfrei.
Gut zu wissen: Wir vermieten aktuell außerdem zwei 1-Zimmer-Apartments (ca. 40 und 46 m², ebenfalls mit neuer Einbauküche, Balkon und Aufzug) in der Luisenstraße 45, 40215 Düsseldorf. Alle verfügbaren Wohnungen und die Online-Bewerbung finden Sie unter: q96.de/miete-duesseldorf
So bewerben Sie sich:
Bitte nutzen Sie unsere Online-Bewerbung unter q96.de/miete-duesseldorf. Dort wählen Sie Ihre Wunschwohnung und laden Ihre Unterlagen direkt hoch (Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, SCHUFA-Auskunft, Ausweis). Vollständige Bewerbungen laden wir zuerst zur Besichtigung ein.
Wen wir suchen:
✅ Ideal für 1–2 Personen
✅ Nichtraucher bevorzugt
✅ Keine Haustiere bevorzugt
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Angebot von: Jonas Logisch
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