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Erstbezug nahe Kö: 1,5-Zi.-Apartments mit neuer EBK, Balkon, Aufzug
Luisenstraße 45, 40215 Düsseldorf (Friedrichstadt) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Düsseldorf! 🌆
Zum 15.07.2026 vermieten wir im Objekt Luisenstraße 45 zwei wunderschöne, umfassend sanierte Apartments – Erstbezug nach Sanierung, bequem mit dem Aufzug 🛗 erreichbar.
Das Besondere: Beide Wohnungen werden mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche übergeben – Sie ziehen ein, ohne eine Küche kaufen zu müssen. Den Rest richten Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ein.
Verfügbar sind:
🏢 WE3 – 1. OG vorne: ca. 46 m², 1.110 € kalt + 120 € NK
🏢 WE16 – 4. OG hinten: ca. 40 m², 975 € kalt + 120 € NK
Das erwartet Sie:
✨ Erstbezug: Alles neu – vom Boden bis zur Elektrik.
🍳 Neue Einbauküche inklusive – mit allen E-Geräten.
☀️ Balkon: Ihr privater Platz an der Sonne mitten in der City.
🏢 Komfort: Aufzug und modernes Ambiente in bester Lage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-472300
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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975 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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2.925 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen wurden aufwendig saniert und bieten gehobenen Wohnkomfort:
🍳 Küche:
• Eine nagelneue, moderne Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
• Ausgestattet mit allen notwendigen E-Geräten (Herd, Ofen, Kühlschrank etc.).
🏠 Wohnraum:
• Hochwertiger neuer Bodenbelag in allen Räumen
• Wände fein verputzt und weiß gestrichen
• Neue Elektrik und Schalterprogramme
• Große Fensterfronten für viel Tageslicht
🚿 Bad:
• Nagelneues Badezimmer (Erstbezug)
• Neue Dusche mit Echtglas-Abtrennung
• Großformatige Fliesen & elektrischer Handtuchheizkörper
• Hochwertige Sanitärobjekte
🔥 Technik:
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasser separat über moderne Durchlauferhitzer
• Aufzug im Haus
Lage
Die Adresse: Luisenstraße 45, 40215 Düsseldorf.
Sie wohnen im Herzen der Stadt, an der Schnittstelle von Friedrichstadt und Stadtmitte.
Zentraler geht es kaum:
🛍️ Shopping: Nur 3 Min. zu Fuß zur Königsallee (Kö) und den Schadow Arkaden.
🥦 Supermärkte: Edeka & Rewe sind in 3-4 Min. fußläufig erreichbar.
☕ Lifestyle: Top-Restaurants, Cafés und Bars befinden sich direkt vor der Tür.
🚆 Perfekte Anbindung:
• 2 Min. zur Haltestelle "Berliner Allee" (Bahn/Bus)
• 15 Min. zu Fuß zum Hauptbahnhof
• 15 Min. Fahrtzeit zum Flughafen DUS
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Verfügbare Einheiten (Mietbeginn 15.07.2026):
🏢 WE3 – 1. Obergeschoss vorne rechts:
• Größe: ca. 46 m²
• Miete: 1.110 € kalt + 120 € Nebenkosten = 1.230 € warm
🏢 WE16 – 4. Obergeschoss hinten rechts:
• Größe: ca. 40 m²
• Miete: 975 € kalt + 120 € Nebenkosten = 1.095 € warm
Beide Wohnungen: unmöbliert, mit nagelneuer Einbauküche, Balkon und Aufzug.
Gut zu wissen: Wir vermieten aktuell außerdem eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m², 3. OG, ebenfalls mit neuer Einbauküche) in der Zimmerstraße 7, 40215 Düsseldorf. Alle verfügbaren Wohnungen und die Online-Bewerbung finden Sie unter: q96.de/miete-duesseldorf
So bewerben Sie sich:
Bitte nutzen Sie unsere Online-Bewerbung unter q96.de/miete-duesseldorf. Dort wählen Sie Ihre Wunschwohnung und laden Ihre Unterlagen direkt hoch (Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, SCHUFA-Auskunft, Ausweis). Vollständige Bewerbungen laden wir zuerst zur Besichtigung ein.
Wen wir suchen:
✅ Ideal für 1–2 Personen
✅ Nichtraucher bevorzugt
✅ Keine Haustiere bevorzugt
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Angebot von: Jonas Logisch
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