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Großzügige, moderne Altbauwohnung Karlsruhe Innenstadt (West)
76133 Karlsruhe (Innenstadt-West) – Baden-WürttembergSchöne Wohnung (2. OG) im Altbau (Haus kernsaniert 2008; 5 Wohneinheiten). Großzügiger Grundriss mit mod. Küche im Wohn-/Essbereich; denkmalgeschützte Fassade, ansonsten komplett außen gedämmt.
3 Zimmer (leicht erweiterbar auf 4), alle Räume mit schönem Ausblick; Bäder mit Tageslicht. Masterbad (mit Ankleide en suite) und Gästebad. Die Hauptausrichtung der Wohnung weist in den rückwärtigen parkartigen Gartenbereich. Daher ist die Wohnung sehr ruhig.
3 Balkons (davon 2 überdacht), großer Hauptbalkon zum parkähnlichen Nachbargrundstück mit altem Baumbestand und neuem, wandhoch verglasten Zugang sowie großer el. Markise.
Schöner Innenhof, 2 Kellerräume. Parkplätze gibt es in der benachbarten TG (Miete).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-472027
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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940.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 58.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 998.489 €
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Hausgeld mtl.
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550 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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17 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sehr gemütlicher Kaminofen; Schlafzimmer klimatisiert. Zahlreiche hochwertige Einbauten der Fa. Cabinet (Ankleide, Garderobe, Regalwände). Außenstores, Innenstores, Innenverdunklung, Rollläden (z.T. el.).
Parkett mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Fenster(türen) größtenteils dreifach verglast (sonst 2-fach). Energieeffizienzklasse A
Lage
Innenstadt-West, d.h.: alle Arten von Schulen, Praxen und Geschäften sowie das Stadtzentrum leicht fußläufig erreichbar, ebenso der Schlosspark und die Hildapromenade.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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43,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: T.H.
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